Appartamento in Vendita a Belluno

**NOVITA'** REFERENTE DIANA.

Obiettivo Immobiliare propone in Vendita Appartamento tipo duplex a Belluno alle porte del centro città.
Nello specifico si trova in via San Gervasio ed è ideale per coloro che desiderano rimanere leggermente defilati senza rinunciare ai principali servizi e per coloro che cercano una soluzione immediatamente abitabile.
L'Appartamento sviluppa la superficie su due livelli, al terzo e quarto piano di un complesso condominiale edificato nei primi anni '80. Comodamente servito da ascensore.
Gli spazi sono generosi e permettono di ospitare anche famiglie numerose.
Ingresso su corridoio, soggiorno e cucina con uscita al primo terrazzo, bagno con doccia e due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo.
Tramite scala in legno raggiungiamo il sottotetto con ulteriori due vani, un bagno con vasca ed uno splendido terrazzo panoramico affacciato su Belluno e sul Monte Serva. Lo spazio interno permette di ricavare ulteriori camere o anche uno studio o una sala hobby mentre il terrazzo, copribile con tenda installata recentemente, è perfetto per inserire un tavolino e godere di piacevoli colazioni o aperitivi ammirando il tramonto. Da questo piano e dal vano scala comune si accede poi alla soffitta, in parte comune ed utilizzata come stenditorio ed in parte esclusiva.

L'Appartamento ha un impianto di riscaldamento centralizzato con i contacalorie e la caldaia, a condensazione a metano, è stata sostituita nel 2024. Negli ultimi anni sono stati fatti vari interventi di ristrutturazione fra cui impianto elettrico, parte delle pavimentazioni, rifacimento bagni e serramenti interni ed esterni. Presente termostato e citofono in ogni piano. Ape classe "D".
L'offerta si completa con cantina e due posti auto coperti, uno in garage privato di circa 16 mq e l'altro nel garage condominiale.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.500/1.600 comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, ascensore e sua manutenzione, manutenzione spazi comuni, sgombero neve, pulizia rete di scarico, manutenzione aree esterne, manutenzione caldaia comune, luce e pulizia scale. Nelle spese di cui sopra non è compreso il riscaldamento.
Sono da intendersi compresi nel prezzo la cucina con i suoi elettrodomestici ed i mobiletti dei bagni.
Per ulteriori info/visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE Belluno Ref. Diana.