Casa singola in Vendita a Sedico

**NOVITA'** Referente Lidia.

Proponiamo in Vendita a Sedico (BL) in localitá Vignole grande abitazione composta da due appartamenti con circa 10.000 mq di terreno recintato. L'intero lotto ha una metratura di 11.704 mq.
Abitazione immersa nel verde, ben esposta al sole per l'intera giornata e situata in un luogo di pace ma a 5 minuti da tutti i principali servizi. Il centro di Mas di Sedico dista 2 km e la Luxottica e Sedico 4 km.

Trattasi di un’importante ristrutturazione fatta negli anni con ampliamento di un edificio originario risalente ai primi del Novecento.
L’appartamento principale ristrutturato negli anni '90 si compone di grandi spazi ben organizzati e attenzione ai dettagli.
Gli arredi sono quasi tutti compresi nel prezzo e questo, unito al fatto che non sono necessari ulteriori lavori, permette di poter acquistare l'immobile e trasferirsi immediatamente.
Gli spazi si compongono come segue:
PIANO TERRA: con ingresso su disimpegno, cucina abitabile con tavolo da pranzo, soggiorno con splendida stube della Thun, antibagno, bagno con doccia e lavanderia.
PIANO PRIMO: con 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo.
PIANO SECONDO: con ampia soffitta.
PIANO SEMINTERRATO: cantina.
Riscaldamento a radiatori autonomo con caldaia a GPL del 2010. Presente sistema di allarme, tapparelle elettriche e serramenti doppia camera. APE in fase di definizione.

La seconda unità immobiliare, di dimensioni più contenute, si trova attualmente al grezzo avanzato con impianti predisposti e necessita per essere terminata dell’inserimento dei radiatori, della caldaia, dei pavimenti, delle porte, dei sanitari e degli interruttori.
L’attuale distribuzione degli spazi prevede:
PIANO TERRA: con ingresso su disimpegno, zona giorno cucina-soggiorno, due sgomberi, wc e cantina. Gli sgomberi sono perfetti per ampliare la zona giorno e realizzare un grande bagno/lavanderia.
PIANO PRIMO: con disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio utilizzabile come cameretta e due terrazzi.
PIANO SECONDO: con vari spazi a soffitta utilizzabili per realizzare altre camere ed bagno.
Ape esente .
Il piano secondo sottotetto ha dimensioni ed altezze tali da poter diventare un ulteriore appartamento.

Il tetto dell’edificio è stato completamente rifatto ed isolato nel 2011 con inserimento di 63 pannelli fotovoltaici per totali 12 kw. Il futuro acquirente avrà ancora la possibilità di usufruire di sei anni di detrazione per totali 30.000€ circa. Sempre in quell'anno é stato inserito un cappotto da 10 cm su tutta l’abitazione che pertanto gode di ottimi isolamenti.
L’ offerta si conclude con due garage, fienile e pollaio oltre a grande parco che circonda la casa su 4 lati.
Luogo ideale per far correre animali domestici e bambini e godere di piacevoli momenti all’aria aperta in famiglia.

Per informazione e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.