Marketing immobiliare

Obiettivo: rendere visibile la tua casa al massimo numero di acquirenti interessati
per poter vendere al prezzo giusto e nel minor tempo possibile

Per Raggiungere l’ Obiettivo la nostra operatività consta di 3 momenti fondamentali:

a) Incontro Preliminare con i proprietari per una conoscenza delle reali esigenze dei Venditori.
- Focalizzare insieme gli Obiettivi da raggiungere.
- Instaurare un rapporto di reciproca fiducia.
- Solo con la reciproca fiducia potremo intraprendere un percorso che ci conduca al successo.

b) Studio del mercato. Esame comparativo con immobili simili sul mercato. Analisi dei valori del venduto nell’ ultimo semestre. Incontro per individuare insieme il  giusto Valore di Mercato, al quale iniziare la commercializzazione dell’ Immobile.

Azione di reperimento della documentazione dell’ immobile, esistente e     non, consulenza tecnico amministrativa per l’ individuazione di eventuali problematiche da risolvere.

c) Commercializzazione dell’ Immobile in base ad un piano di Marketing stabilito insieme.
- Appuntamenti mirati per valutare insieme il percorso, in base alla risposta del mercato.
- Contrattualistica
- Assistenza fino al Rogito Notarile.


FASI DEL PIANO DI MARKETING FIRMATO OBIETTIVO IMMOBILIARE

1. ANALISI DI MERCATO e COMPARATIVA
2. VALUTAZIONE COMMERCIALE dell’immobile
3. Inserimento nel nostro DATABASE
4. Comunicazione a tutti i COLLABORATORI dell’Agenzia
5. Pubblicizzazione su 35 PORTALI WEB e sul SITO dell’Agenzia
6. PIATTAFORMA MLS di collaborazione con Agenti Provinciali e di tutta Italia
7. COLLABORAZIONE CON Colleghi Europei
8. Comunicazione ai colleghi delle ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA
9. SHOOTING FOTOGRAFICO – HOME STAGING realizzato da fotografo incaricato.
10. VIDEO per la condivisione sui Social Media e sui Portali.
11. CREAZIONE DI UN PIANO EDITORIALE, COMMERCIALE E PROMOZIONALE
12. SUITE SOCIAL MEDIA MARKETING (Facebook, Istagram, Google Plus, Linkedin) con creazione di campagne di  Social Media Advertising ed interazione con potenziali Follower.
13. CARTELLI in VETRINA
14. CARTELLO IMMOBILE
15. LOCANDINE in Vetrine delocalizzate ( Corridoio Ospedali)
16. Cartolina APPENA MESSO IN VENDITA
17. VOLANTINI Mirati e personalizzati da distribuire nel quartiere
18. RIVISTE E GIORNALI (solo per alcune categorie di immobili)
19. MAILING LIST e SMS
20. Promozioni FACEBOOK a pagamento e altri Social come da punto 12)
21. Lettera personalizzata a una lista di CENTRI DI INFLUENZA
22. OPEN HOUSE (solo per alcune categorie di Immobili)
23. FASCICOLO CASA COMPLETO O LIGHT (a pagamento extra) in caso di necessità comprensivo di sopralluogo tecnico abilitato firmatario che attesterà la conformità catastale ed urbanistica dell’ immobile, e risolverà o individuerà eventuali criticità; Stesura APE. Reperimento visure, planimetrie, piante catastali ed estratti di Mappa il tutto rilegato in un fascicolo casa.
24. APPUNTAMENTI e REPORT periodici anche tramite sms o e-mail
25. Incontri per valutare l’ANDAMENTO ed eventuali NUOVE STRATEGIE e per riportare le impressioni circa le visite eseguite

HOME STAGING
L'Home Staging è una tecnica di marketing che consiste nella valorizzazione degli spazi delle proprietà immobiliari, migliorandone l'immagine in modo da favorirne la vendita o l'affitto nel tempo più breve e al giusto prezzo.