Comune: Borgo Valbelluna

**VENDUTA** REFERENTE LIDIA.
CASA SINGOLA CON GIARDINO A FRONTIN DI TRICHIANA.

Proponiamo in vendita a Trichiana, Borgo Valbelluna, appena sopra l’abitato di Frontin grande casa singola con giardino immersa nel verde ma non isolata.
L’edificio è vuoto da alcuni anni e necessita di alcuni interventi fra cui una bella ripulita ed imbiancata oltre ad un controllo sul corretto funzionamento degli impianti.

La casa nasce da una ristrutturazione importante di un vecchio edificio rurale avvenuta alla fine degli anni ’70, presenta solai in cemento e classico tetto in legno con tegole.
Ha un’ottima esposizione al sole per l’intera giornata ed è circondata da un bel giardino con orto e piccolo ricovero attrezzi.
In totale il lotto è di 1.510 mq.
La casa si sviluppa come segue:
PIANO TERRA con autorimessa, deposito utilizzabile come seconda autorimessa e vari spazi accessori che per altezza dei locali hanno la possibilità di diventare vani abitabili. In particolare, attualmente, abbiamo una bella taverna, due cantine, un disimpegno e bagno. Ingresso autonomo.
PIANO PRIMO dove si sviluppa la parte abitabile con scala esterna, ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, due grandi camere, bagno e tre terrazzi.
Appena sopra vano sottotetto raggiungibile tramite botola con altezze non abitabili.

Il riscaldamento è a gasolio con caldaia dell’epoca ma è presente anche una caldaia a GPL al piano terra (bombolone da richiedere).
Presenti serramenti in buono stato, in legno, che danno una piacevole luminosità a tutti gli ambienti. Presenti pannelli solari ed impianto fotovoltaico da rimettere in funzione. APE classe G.

Casa dal grande potenziale. Ad oggi unica unità catastale ma perfetta, anche, per famiglie numerose o per chi necessita di due appartamenti separati.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

**VENDUTA** REFERENTE DIANA Vendesi a Lentiai grande casa singola con due appartamenti, giardino e 4 garage.
Contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO

In zona leggermente rialzata, a due minuti d’auto dal centro di Lentiai, vendesi casa singola composta da due appartamenti indipendenti, quattro autorimesse e piacevole corte e giardino di circa 2700 mq.
L’abitazione originaria risale presumibilmente agli anni ’60 ed è stato oggetto di ristrutturazione negli anni ’90, in particolare per l’appartamento al piano primo e secondo.
Grandi metrature commerciali, circa 350 mq, con sviluppo su 4 livelli come segue:
PIANO INTERRATO 4 autorimesse, cantina, lavanderia e centrale termica.
PIANO RIALZATO dove troviamo il primo appartamento composto da veranda esterna, ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera, seconda camera (ad oggi sala da pranzo) e bagno con doccia.
PIANO PRIMO il secondo appartamento con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno / sala pranzo, camera e due vani utilizzabili come camere, bagno con vasca. Terrazza con piacevole vista sul verde.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con vari vani a soffitta perfetti per ampliare la zona notte e realizzare due / tre camere. Gli ambienti hanno altezze abitabili e diverse finestre. Ulteriore terrazzino.

Buona esposizione al sole per l’intera giornata e splendida vista sulle vette della destra Piave.
L’immobile ha riscaldamento a gasolio con unica caldaia ed impianti separati.
Presenti pannelli solari per l’acqua calda e canne fumarie per stufe a legna in entrambi gli appartamenti. Finiture curate, immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori.
APE classe G piano terra e classe F piano primo. Sono da intendersi comprese nel prezzo esclusivamente le cucine.
Gli appartamenti sono collegati internamente ma hanno anche ingresso autonomo.
La casa è ideale per famiglie di grandi dimensioni che vogliono creare un’unica abitazione o per 2 famiglie distinte. Vi è, inoltre, la possibilità di vivere un appartamento e mettere a reddito l’altro.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana 3276452646