Perché acquistare casa non è solo una questione di metri quadri, ma un vero e proprio percorso, fatto di scelte importanti, emozioni e dettagli che non puoi permetterti di trascurare.

Affidarti a noi significa:

• Essere ascoltato davvero
• Risparmiare tempo
• Trovare casa con serenità
• Evitare errori

A fronte del servizio offerto chiediamo una provvigione pari al 4%+IVA rispetto al prezzo di chiusura dell’affare (o 4.000€ + IVA fissi per affari sotto i 100.000€). Il compenso matura solo ed esclusivamente ad affare concluso quando cioè si giunge alla firma di un preliminare.

Certo. Contattaci senza impegno e rispondi a qualche semplice domanda che ci permetterá di capire se l’immobile per cui chiami va bene per te. E’ anche possibile fissare un appuntamento direttamente in agenzia cosí ci conosciamo, capiamo le tue reali esigenze, selezioniamo gli immobili davvero adatti e puntiamo a visite piú mirate.

In primis devi verificare qual é il tuo reale potere di acquisto e se hai bisogno di un mutuo o meno. Attenzione non dimenticare che oltre al costo dell’immobile ci sono altre spese che dovrai sostenere…vedi in seguito. Se ti serve un mutuo guarda anche la risposta piú avanti. A seguire chiedi all’agente di poter visionare la documentazione, chiedi se vi é la conformità urbanistica e catastale e stai tranquillo…pensiamo a tutto noi, per garantirti un acquisto sereno e sicuro.

Sì e ti seguiamo in entrambe le fasi, coordinando tempi e strategie per evitare stress e sovrapposizioni. Rispondi tu a questa domanda…prima bisogna vendere o prima bisogna individuare cosa voglio acquistare? Se 6 curioso di sapere la risposta. Chiamaci!

Le principali spese extra sono: provvigione agenzia, imposta per la registrazione del preliminare, imposte di acquisto (registro o IVA) e compenso notaio, eventuale pratica di mutuo.

Se per l’acquisto devi richiedere un mutuo il passaggio fondamentale che devi fare PRIMA di metterti alla ricerca di una casa é capire qual’é il tuo reale potere d’acquisto e quanto la banca é disposta a finanziarti. Non c’é niente di peggio di trovare la tua casa dei sogni e scoprire solo dopo che non te la puoi permettere! Attenzione anche di non dimenticare che ci sono spese extra da dover sostenere e che la banca non te le finanzierá quindi devi per forza avere qualche risparmio da parte. Inoltre ricorda che i mutui al 100% sono rari e vengono concessi solo in particolari casi, anche questi non comprendono le spese extra ma solo il prezzo della casa. Se 6 incerto o hai dei dubbi chiamaci e ti faremo parlare gratuitamente con uno dei nostri consulenti finanziari che ti indirizzerá verso la Banca migliore per te.

Fissa subito un appuntamento in agenzia. Insieme compileremo la Proposta di Acquisto (o, Preliminare di Compravendita) che è il documento ufficiale con cui manifesti al venditore la tua intenzione di acquistare l’immobile, indicando prezzo, tempi e condizioni.

Attenzione: la proposta ha valore solo se accompagnata da una caparra.

Questa caparra serve a “bloccare” l’immobile ed è solitamente pari al 10% del prezzo offerto. Di norma si versa tramite assegno circolare intestato al venditore, che resterà custodito in agenzia fino all’accettazione.

Una volta presentata la proposta al venditore, sarà il tuo agente a curare la trattativa. Se il venditore accetta, la proposta diventa vincolante per entrambe le parti e la caparra viene consegnata al venditore. Se il venditore non accetta la caparra ti viene restituita.

Post accettazione inizieremo a preparare tutta la documentazione per arrivare al rogito notarile, momento in cui diventerai ufficialmente proprietario della tua nuova casa.

E se chiedi un mutuo? Ti aiuteremo anche con la documentazione da far avere alla tua Banca e accompagneremo il Perito alla casa. La burocrazia non sarà motivo di stress per te.