** VENDUTO ** REFERENTE DIANA. Appartamento 3 camere con garage a due passi dal centro.

Proponiamo in vendita spazioso appartamento alle porte del centro città di Belluno, precisamente in via F. Pellegrini, zona comoda e strategica che permette di raggiungere a piedi i principali servizi ed attività commerciali.
L’appartamento, facente parte di un condominio degli anni ’60 con totali 10 unità abitative, si trova al primo piano, senza ascensore e sviluppa una superficie commerciale di circa 120 m².
Si compone come segue: ingresso su ampio corridoio che permette di organizzare lo spazio in modo pratico e funzionale con scarpiera, specchio e mobilio d’ingresso, ripostiglio, cucina, spazioso soggiorno/pranzo con uscita su grande terrazza, bagno con doccia e tre camere di cui due matrimoniali ed una singola. Presente ulteriore terrazzo.

Riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie per il calcolo del consumo individuale. Caldaia del 2016. Infissi sostituiti una decina di anni fa in vetrocamera in pvc e bagno rifatto. APE in fase di definizione.
Appartamento ben tenuto ed immediatamente abitabile. Ottima esposizione solare.

Conclude l’offerta garage singolo, collegato internamente con l’edificio.
Spese condominiali pari a circa 600/650€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, caldaia ed estintori, luce scale, pulizia rete di scarico e quota fissa di riscaldamento. Alla cifra va aggiunta la quota di riscaldamento variabile.
Nell’ autunno 2024 è stata effettuata una manutenzione alla copertura condominiale, sostituendo le grondaie e ripristinando la guaina.
Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare, referente Diana