Contratto: vendita

Casa singola in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 12 Marzo 2026.

**VENDUTA**
GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 20 FEBBRAIO.
Prenota il tuo posto parlando con Diana.

Nel piacevole e ben servito quartiere residenziale di Cavarzano, a due passi da tutti i servizi nonchè dalla viabilità principale, proponiamo in vendita casa singola di modeste dimensioni da ristrutturare completamente con giardino privato su 4 lati.
La casa risale al 1956 e la struttura é tipica dell’epoca.
L’accesso alla proprietá é privato ma esclusivamente pedonale e l’auto puó essere lasciata in corrispondenza del cancelletto d’accesso su posti auto lato strada dove é presente un mappale di terreno di proprietá esclusiva di 25 mq.

Lo sviluppo é su 2 livelli e gli spazi ad oggi sono cosi suddivisi:
PIANO TERRA ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno e due camere.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite SCALA ESTERNA troviamo una spaziosa soffitta da utilizzare come deposito. Altezze non abitabili.

Nel complesso trattasi di una soluzione immobiliare ideale per single o coppia o per una famigliola con un figlio che non ha bisogno di grandi spazi. L’immobile é interessante dal punto di vista della zona e dell’indipendenza e con un intervento di ristrutturazione mirato si puó far riemergere tutto il suo potenziale.
La casa é disabitata ormai da 20 anni pertanto non é possibile entrare subito ed abitarla. Vanno certamente riviste tutte le finiture, gli impianti, il bagno, i serramenti e data una sistemata al tetto. Metano presente in loco per futuro riscaldamento. APE classe G.

Per ulteriori informazioni / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 12 Marzo 2026.

**VENDUTO**
GIORNATA DI VISITE GIOVEDI’ 5 MARZO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

A Belluno, nel quartiere di Cavarzano, in via A. di Foro proponiamo in vendita grazioso bilocale con doppio terrazzo e garage. L’appartamento si trova al secondo piano e mezzo, senza ascensore, di un condominio del 1968 composto da 6 unitá e ristrutturato nel 2000.
Risulta ideale per un single o una giovane coppia oppure come investimento vista l’attuale richiesta di affitti.
Si compone di piccolo ingresso, zona giorno open-space, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doppio terrazzo con piacevole vista. Esposizione sud-ovest.

Dimensioni contenute ma sfruttate al massimo. Abitabile da subito.
Nel 2000 sono stati sostituiti i serramenti ed il portoncino d’ingresso, rifatto impianto elettrico, rifatto bagno adeguando l’impianto idraulico. Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2008. Classe energetica F.
Presente garage, utilizzato attualmente come cantina, possibilitá di lasciare l’auto all’esterno secondo accordi fra proprietari e possibilitá di utilizzo di un piccolo orto nella corte comune condominiale.
Spese condominiali pari a circa 600/700€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, spurgo fognature, revisione estintori, luce scale.

Tutti gli arredi sono da considerarsi compresi nel prezzo.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 10 Marzo 2026.

**NUOVO PREZZO** Nella tranquilla Frazione di Orzes, zona strategica per raggiungere in 10 minuti sia il centro di Belluno sia Sedico, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con giardino esclusivo frontale.
Edificio risalente ai primi decenni del ‘900 con spessa muratura in pietra e solai, scale interne e tetto in legno.
Necessita di un intervento di ristrutturazione globale che riprenda e dia valore a tutti gli elementi piú belli della casa.
Intervento iniziato con alcune opere di demolizione dagli attuali proprietari ma mai completato.
Gli spazi si sviluppano su 4 livelli e la disposizione era la seguente:
PIANO TERRA con ingresso su disimpegno, cucina, ulteriori 2 vani e sottoscala.
PIANO PRIMO tramite scala interna in legno con corridoio, bagno e tre stanze.
PIANO SECONDO tramite scala interna in legno con corridoio ed ulteriori tre stanze.
PIANO TERZO con soffitta.

Riscaldamento assente. Impianto elettrico ed idrico da rifare. Tetto rifatto nel 1994 con sistemazione delle facciate esterne. APE classe “F”.
Bella esposizione al sole per l’intera giornata e bella panoramicitá, soprattutto sul retro.
Frontalmente vi è un piacevole giardino di circa 90/95 mq dove poter parcheggiare l’auto e passare piacevoli momenti all’aria aperta.
Possibilitá di acquistare anche la porzione di testa adiacente.

Per maggiori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO e parla con Diana.

Box o garage in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 6 Marzo 2026.

** NOVITA’ **
Proponiamo in vendita a Belluno a due passi dal centro cittá garage singolo inserito nella grande autorimessa chiamata “Torrione” in Via Lungardo. Il garage si trova al secondo piano sottostrada ed ha una metratura di 17 mq. E’ possibile parcheggiarvi anche auto di grandi dimensioni.

Comodo accesso carraio da Via Lungardo e soluzione ideale per coloro che vivono o lavorano in centro.
Il garage é collegato direttamente al centro tramite funicolare panoramica o sentiero pedonale con cui si arriva in Piazza Mazzini.
Nel complesso sono presenti videocamere di sorveglianza.
Spese condominiali pari a circa 350/400€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione, funicolare, ascensore, luci, pulizia, manutenzione del verde e manutenzioni varie.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 6 Marzo 2026.

**VENDUTA** REFERENTE MATTIA.

PORZIONE INDIPENDENTE con corte esclusiva e piccolo giardino in vendita a Belluno, nella frazione di Sopracroda.

L’immobile si trova nel suggestivo borghetto di Sopracroda, una zona che negli ultimi anni ha visto la riqualificazione di molte abitazioni circostanti, restituendo fascino e valore all’area. Con i suoi spazi generosi, offre molte possibilità di ristrutturazione, permettendo di realizzare una dimora accogliente e personalizzata.
A lato della casa è presente un ulteriore porzione che completa l’offerta, attualmente accatastata come unità collabente, ma permette un ulteriore sviluppo collegando le due unità.

L’abitazione si sviluppa su 4 livelli di circa 45 mq per piano, tutti collegati da scala interna in legno, e sono così suddivisi:
Al Piano Terra troviamo sala da pranzo cucina, bagno e cantina;
Al Primo Piano due ampie camere finestrate
Al Secondo Piano altre due camere finestrate
Al Terzo Piano si trova la soffitta.

Abitazione con caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione solai e tetto in legno, impianto di riscaldamento assente e fognatura comunale presente.
APE classe “G”.

Per maggiori informazioni o visite, contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Mattia.

Casa singola in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 6 Marzo 2026.

**NOVITA** CASA SINGOLA CON GIARDINO

GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 13 MARZO
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Situata nella tranquilla frazione di Bes, a due passi dai principali servizi della zona e a pochi minuti sia da Belluno che dal centro di Sedico, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazio e comodità senza rinunciare alla tranquillità.
L’immobile nasce come ampliamento della casa principale ante ’67, con successiva ristrutturazione negli anni ’80. Si presenta oggi in buono stato manutentivo, necessitando soltanto di alcuni lavori di ammodernamento e ripristino per valorizzarne il potenziale.
La casa, di circa 230 mq complessivi oltre a giardino e garage, offre ambienti ampi e ben distribuiti: cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni, accogliente taverna, cantina/deposito e garage.
Completa la proprietà una piacevole corte con giardino privato di circa 500 metri quadri, perfetta per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Nello specifico la casa è cosi strutturata:
– PIANO TERRA: garage, taverna, locale caldaia, bagno e locale accessorio.
– PIANO PRIMO: cucina, soggiorno, bagno, camera singola/studio, camera matrimoniale, terrazza frontale e terrazza zona notte
– PIANO SECONDO: grande camera sottotetto

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio e pannelli solari. Presente inoltre allaccio alla fognatura comunale. APE in fase di definizione.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa spaziosa con giardino e ottima posizione, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità.

Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Casa singola in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Marzo 2026.

REFERENTE DIANA.

Proponiamo in vendita in splendida posizione fronte lago del Corlo a Rocca, comune di Arsiè, grande abitazione composta da due unità con corte propria e garage.
Edificio storico della zona, un tempo canonica del paese, oggi racconta tutta la sua storia già ad una prima occhiata e necessita del giusto acquirente che sappia riconoscere ed evidenziare il suo grande potenziale.

Nello specifico l’edificio è costituito da due unità indipendenti, una parte più grande e volendo abitabile da subito ed una seconda parte di testa da ristrutturare. Per entrambe la struttura è tipica dell’epoca, presumibilmente fine ‘800 primi ‘900, con solai, scale e tetto in legno e spessa muratura in pietra.
Per la casa principale gli spazi sono suddivisi come segue:
PIANO TERRA ingresso su ampio corridoio, 2 vani da adibire secondo le esigenze, uno di questi ha un caratteristico caminetto a legna, cantina e ripostiglio.
PIANO PRIMO con cucina abitabile, ampio soggiorno separato da cui è possibile accedere a terrazzino con vista lago. Bagno con doccia, servizio separato, ripostiglio ed una prima camera.
PIANO SECONDO non abitato negli ultimi anni con quattro grandi camere che grazie ad un intervento mirato potranno ospitare diverse persone.
PIANO TERZO con soffitta non abitabile.

Riscaldamento presente solo al piano primo con caldaia del 2010 a GPL.
Fronte ingresso corte di proprietà dove è possibile realizzare l’orto, spazio perfetto per ricreare convivialità con famiglia o amici soprattutto durante il periodo estivo.

L’altra porzione di casa, disabitata da moltissimi anni, necessita di un intervento di ristrutturazione globale, ha ingresso indipendente e si compone come segue:
PIANO TERRA con ingresso, cucina, sgombero e w.c.
PIANO PRIMO con due camere.
PIANO SECONDO con due camere.
PIANO TERZO con soffitta.

Compreso nel prezzo garage singolo.
Immobile dal grande potenziale vista la zona, può infatti essere riadattato come B&B o casa vacanze.
Il lago del Corlo è un bacino artificiale che negli ultimi anni ha visto aumentare l’interesse turistico grazie all’ampia proposta di attività fra cui trekking, kayak e possibili escursioni a piedi o in bici. Le località raggiungibili a breve distanza sono il Feltrino, la Valsugana e l’alto Vicentino.
APE classe G.
Per ulteriori info / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Casa singola in Vendita a Santa Giustina

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Marzo 2026.

**NOVITA’**

Proponiamo in vendita a Santa Giustina in localitá Salzan grande abitazione composta da due appartamenti immediatamente abitabili con giardino recintato e pianeggiante. L’intero lotto ha una metratura di 980 mq.
Abitazione sita in zona tranquilla e comoda ai servizi, ben esposta al sole per l’intera giornata e lontana dal traffico.
Viste le grandi dimensioni é perfetta per due famiglie o anche come struttura ricettiva, affittacamere, B&B ecc.

Trattasi di edificio originario dei primi anni ’70 su 2 livelli con scantinati al piano sottostrada e la parte abitativa al piano terra/rialzato poi sopraelevato per realizzare un secondo appartamento nel sottotetto, completato nel 1998.
L’appartamento al PIANO TERRA di circa 160 mq commerciali ha un doppio ingresso, uno dal vano scala ed uno indipendente da una spaziosa veranda esterna di circa 30 mq. Si compone di spazioso vano d’ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, 3 camere di cui 2 matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Grande terrazzo esposto a sud/est di circa 17 mq e raggiungibile sia dal soggiorno sia dalle camere matrimoniali.

I serramenti esterni del piano sono stati completamente rifatti nel 2024 in PVC e le grandi finestre regalano una bellissima luminositá ad ogni stanza. Inoltre, tutte le tapparelle sono motorizzate. Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2012. Arredi compresi nel prezzo.

Il PIANO SOTTOTETTO di circa 146 mq commerciali é stato completato nel 1998. Ha accesso da vano scala e si compone di corridoio, open-space cucina/pranzo/soggiorno con terrazzino di 2 mq, 3 camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno con vasca ed una lavanderia con doccia.
Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 1997 ed aria condizionata in due camere.

Infine, al PIANO SOTTOSTRADA troviamo la centrale termica, 5 vani a cantina di cui uno utilizzato come taverna, una lavanderia con piccolo wc ed un garage. Inoltre, vi sono spazi per lasciare diverse auto all’esterno.
Tutti i contatori sono separati per i due appartamenti. La casa é allacciata alla fognatura comunale.
APE in fase di definizione.

Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno. Referente Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Marzo 2026.

Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione con giardino sita a Formegan di Santa Giustina, zona tranquilla ed al contempo comoda a tutti i principali servizi.
L’immobile ha un doppio accesso sia ad est, sia ad ovest tramite due corti comuni ma mantiene la sua indipendenza grazie a una corte esclusiva frontale dove poter parcheggiare 2 auto ed un piacevole giardino privato sul retro. Gli scoperti esclusivi sono pari a circa 370 mq.

La casa é stata oggetto di ristrutturazione alla fine degli anni ’80, inizio ’90 e nel tempo é sempre stata seguita e manutenzionata. Oggi risulta immediatamente abitabile.
Gli spazi sono disposti su 3 livelli e si prestano a diverse interpretazioni secondo le esigenze della famiglia:
PIANO TERRA con ingresso, vano scale, taverna, bagno con doccia, doppia cantina di cui una utilizzata come lavanderia e spazioso garage. Dal garage si accede al giardino sul retro, pianeggiante e con alberi da frutto.
PIANO PRIMO con accesso sul soggiorno collegato alla cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Presenti due terrazzi, uno a sud e uno a nord con bellissima panoramicitá.
PIANO SECONDO soffitta raggiungibile tramite botola con scala retrattile.

La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2008. Il riscaldamento é presente anche al piano terra. Inoltre, nella zona giorno troviamo una stube che scalda piacevolmente tutti gli ambienti.
La muratura é in pietra ed il tetto é in buono stato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe “G”.
Arredi compresi nel prezzo.

Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Marzo 2026.

Proponiamo in vendita a Belluno in pieno centro, vicino al parco, splendido attico con vista panoramica a 360 gradi sulla cittá. Le dimensioni sono generose, i locali ampi e da ogni finestra, oltre che dai terrazzi, si puó godere di una vista spettacolare tutt’intorno…ammirando il sole che nasce al mattino fino al tramonto la sera.
La posizione è strategica per tutti coloro che vivono il centro e si muovono a piedi ma al contempo in posizione ottima per spostarsi in auto e raggiungere i principali servizi.

Ci troviamo all’interno di una palazzina risalente alla fine degli anni ’50, inizio ’60 e composta da 5 unitá. Nel tempo é sempre stata manutentata e si presenta in buono stato. Recentemente sono state riviste le facciate ed i terrazzi. L’appartamento oggetto di vendita si trova al quarto piano ed é servito da ascensore.
Gli spazi, 220 mq commerciali, sono cosi suddivisi: ampio ingresso, soggiorno separato da cucina e sala da pranzo, ripostiglio ideale come studio, altro ripostiglio dove troviamo la caldaia, doppio bagno uno con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati, corridoio, 4 camere spaziose, una lavanderia, una veranda e due terrazzi raggiungibili da quasi tutte le stanze.

L’appartamento è stato abitato fino a poco tempo fa ed ha conservato nel tempo il fascino, lo stile e le caratteristiche originali. Ad oggi necessita di qualche intervento di ammodernamento e ristrutturazione per apprezzare ancor piú la sua unicitá.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia del 1998. E’ presente una stufa nel corridoio che scalda la zona notte ed il soffitto ha dell’isolamento con lana di vetro. APE classe G.

Al quinto ed ultimo piano é presente una splendida terrazza panoramica condominiale.
Al piano seminterrato una cantina privata.
Parcheggi esterni ed interni al condominio dove poter parcheggiare sicuramente due auto. Gli spazi sono assegnati e a rotazione in base ad accordi condominiali.

Spese condominiali pari a circa 1600/1700€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, luce scale, ascensore e sue manutenzioni, revisione estintori, spurgo pozzi, manutenzioni varie. A questo si aggiungono 500€ annui versati come fondo di riserva per imprevisti.

La dimensione é talmente generosa da poter valutare anche la suddivisione in due appartamenti o in un appartamento ed uno studio professionale.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.