Contratto: vendita

Appartamento in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 17 Agosto 2026.

**NUOVO PREZZO** Proponiamo in vendita ad Arsiè, frazione San Vito, appartamento sito al piano terra con terrazza panoramica e terreno, perfetto sia come casa vacanze sia per viverci tutto l’anno.
San Vito é una paesino che si trova in una posizione molto comoda per raggiungere diverse localitá in meno di un’ora. Fra queste: Arsié con il lago del Corlo, Feltre, Belluno, il Primiero, la Val Sugana e Asiago.
L’appartamento si trova all’interno di un edificio risalente agli anni ’50 con spessa muratura e sasso e tetto in legno e composto da 3 unitá, una per piano.
L’ingresso é indipendente, raggiungibile con breve passeggiata e gli spazi cosí suddivisi:
PIANO TERRA ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina, bagno con doccia, due camere matrimoniali e cantina/dispensa.
PIANO TERZO Soffitta di 14 mq.
All’esterno dell’appartamento é presente una bellissima terrazza panoramica con vista sulla Val Sugana e su Enego dove trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta in famiglia. Sotto la terrazza si trova un deposito con legnaia e lato appartamento la vecchia centrale termica utilizzabile come ulteriore ripostiglio.
Presente terreno di proprietá di 945 mq immediatamente collegato all’appartamento.

L’appartamento puó essere abitato da subito anche se mostrerebbe il suo maggior potenziale con qualche intervento di riammodernamento. In particolare, l’impianto di riscaldamento va completamente rivisto e vi é la possibilitá di allacciarsi al bombolone GPL attualmente utilizzato dagli altri 2 appartamenti dello stabile.
E’ comunque presente una bella stufa a legna che riscalda la zona giorno e volendo é possibile inserire altra stufa in una delle camere. Presente boiler elettrico per l’acqua calda. Serramenti in legno con vetrocamera. APE classe “E”.
Ottima esposizione al sole per tutta la giornata.
Arredi compresi nel prezzo. Nessuna spesa condominiale.
Per maggiori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Villa in Vendita a Limana

Scritto da Lidia Pellegrina il 17 Agosto 2026.

**NOVITA’ ** Villa singola dagli ampi spazi con giardino privato e recintato a Limana.
In tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola con giardino privato ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. Dimensioni lotto 1490 mq.
Realizzata a partire dal 1968 e dichiarata abitabile nel 1970, la proprietà conserva le generose metrature tipiche dell’epoca e si sviluppa su tre livelli fuori terra offrendo ambienti versatili e adatti alle esigenze di una famiglia numerosa.
Gli spazi sono cosí suddivisi:
PIANO PRIMO con scala esterna, ingresso su corridoio, cucina abitabile, luminoso soggiorno-pranzo con caminetto a legna, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle stagioni più fredde, bagno con doccia, spazioso terrazzo con vista sulle montagne e salendo qualche gradino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e secondo terrazzo.
PIANO SECONDO, raggiungibile internamente, presenta ulteriori spazi finestrati accatastati come ripostigli e soffitte e utilizzabili secondo le esigenze della famiglia, come ulteriori camere, studio, sala hobby. Presente, inoltre, bagno con doccia.
PIANO TERRA anch’esso collegato internamente ospita ampia taverna riscaldata con caminetto, 3 cantine, centrale termica e spazioso garage riscaldato con portico.

Caratteristiche tecniche.
Nel 2016 sono stati eseguiti importanti lavori di aggiornamento: sostituzione della caldaia con modello a condensazione alimentato a metano; rifacimento dell’impianto elettrico; parziale rinnovo dell’impianto di riscaldamento con installazione di nuovi radiatori e rendendo la gestione autonoma per piano; ristrutturazione di due dei tre bagni.
I serramenti in legno sono stati sostituiti parzialmente tra il 2024 e il 2025.
Presente bellissima stube centrale nella zona giorno. APE classe E.

Perché scegliere questa casa.
Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi interni, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La villa è abitabile fin da subito e non richiede interventi, risultando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e facilmente personalizzabili. Gli arredi sono quasi tutti compresi nel prezzo.
Il giardino, completamente recintato, circonda l’abitazione offrendo uno spazio sicuro per bambini, animali domestici e momenti di relax all’aria aperta.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 13 Agosto 2026.

**NOVITA’** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 28 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile con giardino sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo.
L’immobile fa parte di un edificio all’epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all’inizio degli anni ’80. L’abitabilità risale al 1985 e l’appartamento é stato abitato fino a inizio 2026.
L’appartamento si trova al primo terra ed è così composto: veranda d’accesso, ingresso, cantinetta interna, zona giorno cucina-soggiorno-pranzo, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 1000 mq.
Completano la proprietà: posto auto coperto in autorimessa sito al piano terra e vano deposito sopra l’autorimessa.

Gli impianti risalgono agli anni ’80 con interventi piú recenti sull’impianto di riscaldamento. E’ presente, infatti, caldaia autonoma a condensazione a GPL installata nel 2017 con inserimento anche di pannelli solari per l’acqua calda.
Il bombolone GPL è comune alle tre unità ma ciascuna dispone del proprio contatore, garantendo consumi autonomi. Le spese comuni sono pressoché irrisorie e riguardano principalmente la periodica manutenzione della vasca fognaria.
Gli arredi sono compresi nel prezzo. APE in fase di definizione.

All’interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO PRIMO. Per tutti i dettagli visionare l’annuncio specifico.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 13 Agosto 2026.

**NOVITA’** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 28 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, cantina, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo.
L’immobile fa parte di un edificio all’epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all’inizio degli anni ’80. L’abitabilità risale al 1985 e l’appartamento é stato abitato fino all’anno scorso.
L’appartamento si trova al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ed è così composto: ingresso, cucina, zona soggiorno-pranzo con accesso al terrazzo panoramico, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia.
Dal corridoio, tramite una botola e scala retrattile, si accede alla spaziosa soffitta esclusiva.
Completano la proprietà: cantina e posto auto coperto in autorimessa siti al piano terra e deposito con terreno esclusivo di circa 1.660 mq.

All’interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO TERRA. Per tutti i dettagli visionare l’annuncio specifico.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Alpago

Scritto da Lidia Pellegrina il 12 Agosto 2026.

** NOVITA’ ** PORZIONE DI CASA ABITABILE CON GIARDINO VICINO AL LAGO DI SANTA CROCE.

Nel cuore di Santa Croce del Lago, Alpago, proponiamo una porzione di casa indipendente composta da 2 unitá e sita a due passi dal lago. Ci troviamo all’interno di un tipico borgo storico.
La posizione è particolarmente apprezzata da turisti, amanti della natura e degli sport all’aria aperta: il Lago di Santa Croce è infatti uno dei luoghi simbolo del Veneto per la vela, il windsurf e il kitesurf, oltre a offrire numerosi sentieri che spaziano da tranquille passeggiate a percorsi di trekking in quota.
L’edificio risale ai primi decenni del ‘900 ed è composto da due unità: una completamente ristrutturata negli anni ’90 con rilascio dell’agibilità nel 1997 mentre l’unità adiacente, compresa nel prezzo, si presenta al grezzo e da completare (censita come unitá in corso di costruzione F/3).
L’accesso all’abitazione è esclusivamente pedonale, tramite una caratteristica scala esterna utilizzata anche dalla proprietà confinante principalmente nei mesi estivi.
Ad accogliervi è una piacevole corte esclusiva impreziosita da un pergolato, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete del borgo. Presente anche piccolo deposito ex pollaio.
La casa conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con murature in pietra, solai e tetto in legno, uniti ai lavori di ristrutturazione che la rendono abitabile fin da subito.
Gli ambienti sono così distribuiti per totali 112 mq commerciali:
PIANO TERRA con ingresso su ampia e luminosa zona giorno con caratteristico caminetto e cucina/sbratta separate.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite scala in legno, ospita una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia.
PIANO SECONDO ulteriore camera da letto con tre finestre, una delle quali regala uno scorcio sul Lago.
SOTTOTETTO non abitabile e accessibile tramite botola e scala retrattile.

Il riscaldamento è garantito da ventilconvettore al piano terra e radiatori nelle 2 camere. E’ presente una caldaia del 1997 alimentata da bombola di cui si suggerisce la sostituzione.
Nella zona giorno sono presenti sia un suggestivo caminetto sia una stufa a legna utilizzata in passato come cucina economica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe G.
L’arredo è quasi interamente compreso nel prezzo, consentendo un utilizzo immediato come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
L’auto può essere parcheggiata nei parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze.

L’unitá adiacente al grezzo prevedeva una scala che dal piano terra raggiungeva il piano primo, una zona giorno al piano primo e una camera con bagno al piano secondo. Oggi risulta ideale anche per ampliare gli spazi abitativi esistenti.
Per ulteriori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

Scritto da Lidia Pellegrina il 7 Agosto 2026.

**NUOVO PREZZO**
Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione con giardino sita a Formegan di Santa Giustina, zona tranquilla ed al contempo comoda a tutti i principali servizi.
L’immobile ha un doppio accesso sia ad est, sia ad ovest tramite due corti comuni ma mantiene la sua indipendenza grazie a una corte esclusiva frontale dove poter parcheggiare 2 auto ed un piacevole giardino privato sul retro. Gli scoperti esclusivi sono pari a circa 370 mq.

La casa é stata oggetto di ristrutturazione alla fine degli anni ’80, inizio ’90 e nel tempo é sempre stata seguita e manutenzionata. Oggi risulta immediatamente abitabile.
Gli spazi sono disposti su 3 livelli e si prestano a diverse interpretazioni secondo le esigenze della famiglia:
PIANO TERRA con ingresso, vano scale, taverna, bagno con doccia, doppia cantina di cui una utilizzata come lavanderia e spazioso garage. Dal garage si accede al giardino sul retro, pianeggiante e con alberi da frutto.
PIANO PRIMO con accesso sul soggiorno collegato alla cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Presenti due terrazzi, uno a sud e uno a nord con bellissima panoramicitá.
PIANO SECONDO soffitta raggiungibile tramite botola con scala retrattile.

La distribuzione delle stanze é particolare poiché la casa nasce dall’unione di 2 unitá ma gli spazi possono essere redistribuiti senza troppi interventi. Per esempio invertendo la cucina con la cameretta vicino al bagno oppure realizzando la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2008. Il riscaldamento é presente anche al piano terra. Inoltre, nella zona giorno troviamo una stube che scalda piacevolmente tutti gli ambienti.
La muratura é in pietra ed il tetto é in buono stato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe “G”.
Arredi compresi nel prezzo.

Vuoi fare qualche intervento di ristrutturazione? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Casa singola in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 4 Agosto 2026.

VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO DI 2.170 MQ COL PERER, ARSIÈ (BL)

Proponiamo in vendita a Col Perer, frazione del Comune di Arsiè a circa 1.020 metri sul livello del mare, una villetta singola immersa nel verde, pronta per essere abitata da subito. Pace, natura e silenzio autentico di montagna: queste le coordinate di un luogo che sa ancora regalare il lusso raro di una vita lenta, circondata dai boschi e lontana dal rumore del mondo.

Il piano terra accoglie il cuore pulsante della casa: una cucina e salotto in open space, luminosi e funzionali, e il vero protagonista dell’abitazione – il larin bellunese. Questo caratteristico focolare tradizionale, elemento identitario dell’architettura rurale delle Dolomiti bellunesi, non è semplicemente un elemento decorativo: è il cuore della casa, il luogo dove ci si ritrova nelle sere d’inverno, dove il fuoco crepita e il tempo rallenta. Un pezzo di storia e cultura locale che trasforma ogni serata in un momento da ricordare.
Completa il piano un bagno di servizio con w.c., lavandino e doccia.
Al piano primo si trovano tre camere da letto – due matrimoniali e una con due letti a castello, perfetta per i bambini – ed il secondo bagno completo con vasca, soluzione ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.
Al piano inferiore si apre un grande locale con caminetto da adibire a taverna, affiancata da garage, cantina, ripostiglio e centrale termica che completano la dotazione di spazi di servizio.
All’esterno, un giardino privato di 2.170 mq avvolge la proprietà in ogni direzione: prati, verde e boschi tutt’intorno, con una vista che invita a respirare a pieni polmoni in ogni stagione dell’anno.

La casa è dotata di riscaldamento ad aria con caldaia a gasolio, bombola esterna a gas per la cucina e allacciamento all’acquedotto comunale. Costruita nel 1980, l’immobile si presenta in buono stato e abitabile da subito.
A 1.000 metri di quota, Col Perer offre estati fresche e rigeneranti, lontane dall’afa della pianura, e inverni da cartolinaimmersi nella neve. Una destinazione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere in montagna tutto l’anno, sia come casa vacanze per chi vuole una fuga autentica dalla città, in un angolo di Bellunese ancora genuino e incontaminato.
La montagna vera, quella silenziosa e generosa, aspetta solo chi sa riconoscerla.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 3 Agosto 2026.

Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (BL) una porzione indipendente con grande deposito a lato.

L’immobile si affaccia su una corte comune ad altre abitazioni e si sviluppa su tre piani più la cantina al piano sottostrada.
L’edificio risale ai primi decenni del ‘900 ed ha una struttura tipica in pietra con solai e tetto in legno.
La superficie totale della casa è di 117 mq commerciali e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno e piccolo locale accessorio. Salendo la scala interna in legno al piano primo troviamo due camere ed un bagno e salendo ancora la soffitta sottotetto.
E’ presente un secondo ingresso lato strada, con un piccolo giardino privato esposto a sud est.
Il riscaldamento è assente ma sono presenti due canne fumarie per l’installazione di una stufa nella zona pranzo ed una nelle camere; l’acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico nel bagno e sono stati sostituiti i serramenti con finestre in vetrocamera. APE classe G.
Il deposito contiguo è composto da due ambienti separati al piano terra, mentre il primo piano è un ambiente unico tutto aperto con altezze generose. Superficie catastale 114 mq.

Pellegai è un piccolo paesino a 3km dal centro di Mel, a 2 dal centro commerciale e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno.
L’immobile nel complesso si presenta bene, sono stati realizzati negli anni interventi per la sua manutenzione e con i suoi grandi spazi accessori, come i locali del deposito e la soffitta, è la giusta soluzione per chi ha bisogno di ambienti in più da dedicare ai propri hobby.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a San Gregorio nelle Alpi

Scritto da Lidia Pellegrina il 31 Luglio 2026.

** NUOVO PREZZO ** BILOCALE SAN GREGORIO

Proponiamo in vendita in pieno centro a San Gregorio nelle Alpi (Belluno) appartamento completamente arredato al primo piano senza ascensore di un condominio del 2004 composto da 11 unitá.
Il Comune di San Gregorio dista 5 minuti da Santa Giustina, è caratterizzato da una piacevole vivibilità ed offre tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente spostarsi in auto. Alle porte del Parco delle Dolomiti via di accesso obbligatorio per sentieri molto noti e suggestivi verso i monti e laghi del circondario.

L’appartamento si compone di ingresso, antibagno/ripostiglio, bagno cieco con doccia, cucina salotto in un unico ambiente ed una camera da letto matrimoniale.
Particolare attenzione per l’arredamento che è stato realizzato su misura con materiale di qualità e pensato per sfruttare al meglio tutti gli spazi.
L’impianto di riscaldamento é autonomo con caldaia a GPL, bombolone condominiale ma con contatore autonomo per ogni unità, oltre stufa a legna nella zona giorno. Serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere alle finestre.
Completa l’offerta una piccola corte di proprietá utilizzabile come posto auto esterno, una cantina piastrellata e frontalmente vi é un parcheggio condominiale. Arredi da intendersi compresi nel prezzo.

APE classe F.
Spese condominiali pari a 300€ annui e comprensive di amministratore, luce scale ed esterne, spurgo pozzetti, sfalcio e rimozione dell’erba, manutenzioni varie degli spazi comuni, controllo estintori e sgombero neve.

Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Bifamiliare in Vendita a Sospirolo

Scritto da Lidia Pellegrina il 31 Luglio 2026.

**APPENA RIBASSATO**

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A BELVEDERE DI GRON.
Referente Mattia.

Proponiamo in vendita in zona Belvedere di Gron porzione di abitazione terratetto con giardino esclusivo facente parte di grande edificio costruito nella metá degli anni ’60.
Il contesto é piacevole, circondato da altre ville singole immerse nel verde ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi pubblici ed alla strada principale SP12 che collega Mas e Sedico.
Tetto e solai in cemento, finiture ed impianti dell’epoca e necessita di effettuare una ristrutturazione.

La porzione OVEST, ha dimensioni importanti e si sviluppa su 3 livelli come segue:
– piano terra due stanze (attualmente cucina e camera), bagno e cantina;
– piano primo ulteriori due stanze, bagno e ripostiglio:
– piano secondo grande soffitta al grezzo.
Dall’esterno, attraverso una scaletta, si accede al seminterrato nel quale troviamo la centrale termica con caldaia a gasolio, ferma da diversi anni, utilizzata per l’acqua calda ed il riscaldamento a radiatori.

Superficie commerciale circa 196 mq.
A lato dell’ingresso principale si accede alla propria corte esclusiva di circa 900 mq totali e che circonda la proprietá su 3 lati.

Negli anni ’70 è stato effettuato un intervento di ristrutturazione del tetto ed è stato realizzato in mattoni e cemento.
Classe energetica G.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.