Categoria: Residenziale

Rustico in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 4 Giugno 2026.

PROPRIETÀ AGRICOLA CON RUSTICO, DEPOSITO E TANTO BOSCO.

In contesto periferico, a pochi minuti a piedi dalla strada comunale, proponiamo in vendita una proprietà agricola ideale per chi cerca privacy, natura ed ha un progetto da plasmare su misura.
La proprietà è composta da un’ex abitazione rurale collabente, completamente da ripensare prevedendo una demolizione con ricostruzione ed un deposito (68 mq commerciali) raggiungibile a piedi attraverso sentieri immersi nel bosco.
Anche l’unitá collabente oggi si raggiunge a piedi ma con opportuni interventi di sistemazione del sentiero si potrebbe accedere con un fuoristrada. Elemento da tenere in considerazione per l’intervento di ristrutturazione.
L’estensione boschiva é pari a 42.210 mq (nello specifico 8.138 mq sono a prato imboschito) ed il terreno presenta una morfologia tipicamente montana, con alcuni tratti di forte pendenza, anche frontalmente al fabbricato. Caratteristiche che garantiscono certamente un’atmosfera riservata e suggestiva.

Zona ideale per amanti della natura, relax e attività outdoor. Nelle vicinanze scorre il torrente Maor, rinomato per il canyoning.

Potenzialità:
Recupero della cubatura esistente.
Possibilità di riprogettare completamente gli spazi.
Progetto turistico esperienziale.

Una proposta per chi non cerca semplicemente una casa ma un luogo da reinventare.
Per ulteriori info e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 4 Giugno 2026.

**VENDUTA** A pochi passi dalla piazza di Trichiana, Borgo Valbelluna, in un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita porzione indipendente con corte esclusiva dalle generose dimensioni.

L’immobile è stato edificato presumibilmente negli anni ’40 ed é immediatamente abitabile.
Sviluppa la sua superficie su tre piani fuori terra ed uno sottostrada. Si accede alla proprietá da strada comunale e la corte sui 3 lati dell’immobile é esclusiva senza diritti di passaggio di terzi.
Ad oggi i piani sono così suddivisi:
PIANO TERRA con ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, bagno e sottoscala.
PIANO PRIMO raggiungibile da bella scala in legno con ampio corridoio, due camere matrimoniali, un guardaroba che potrebbe diventare un ulteriore bagno ed un poggiolo.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con disimpegno, bagno e due ulteriori vani finestrati utilizzabili come camere o da adibire secondo le esigenze della famiglia.
PIANO SOTTOSTRADA raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno con grande cantina e centrale termica.

La casa ha una buona esposizione al sole per l’intera giornata e vi è una piacevole illuminazione in tutti gli ambienti. La struttura è in pietra con solai in parte in legno e parte in cemento e tetto in legno con copertura a tegole.
Presente riscaldamento funzionante a metano con caldaia a condensazione del 2011. Presente canna fumaria per stufa in cucina. Serramenti in legno con vetrocamera. Ape classe “F”.
Possibilitá di lasciare una/due auto all’esterno.

L’immobile viene venduto senza arredi ma vi é la possibilitá di acquistare a parte la cucina che é nuova.
Soluzione adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere spazio.
La piazza del paese con tutti i suoi servizi si raggiunge con due minuti di passeggiata.

Vuoi fare qualche intervento di ristrutturazione? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Ponte nelle Alpi

Scritto da Lidia Pellegrina il 4 Giugno 2026.

**VENDUTA** PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO A PONTE NELLE ALPI.

L’immobile si trova appena fuori dal centro di Cadola, nel comune di Ponte nelle Alpi, in una zona riservata ma comoda ai principali collegamenti. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla praticità: in pochi minuti si raggiunge Ponte nelle Alpi, Belluno, l’area dell’Alpago e la provincia di Treviso.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con un ampliamento che ha dato vita ad una nuova unità abitativa caratterizzata da ambienti ampi e distribuiti in un grande open space.
La parte abitativa si sviluppa essenzialmente al piano terra dove troviamo un ingresso con cucina a vista, zona pranzo e salotto, la camera matrimoniale ed un bagno con vasca.
Al piano superiore, raggiungibile al momento tramite botola, sono presenti vari spazi utilizzabili in diversi modi prevedendone un accesso piú comodo. E’ presente, infatti, un elegante soppalco in legno che aggiunge carattere e calore all’abitazione, due vani a soffitta ed un’ulteriore spazio dove poter ricavare un secondo bagno.
Le ampie vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi dell’immobile: donano luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a GPL e radiatori, è presente una canna fumaria per stufa a pellet. Presente impianto di allarme e condizionatori. Presente fognatura con sub-irrigazione. APE classe E.

Completa l’offerta giardino privato di circa 100mq completamente recintato con tettoia. Possibilitá di lasciare l’auto all’esterno.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 22 Maggio 2026.

**NOVITA** PORZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI IMMERSA NEL VERDE SAN VITO DI ARSIÈ

Proponiamo in vendita a San Vito di Arsiè, pittoresca frazione a 448 metri sul livello del mare, una curata porzione indipendente distribuita su due livelli, pronta per essere abitata da subito.
San Vito si trova a pochi minuti da Primolano e dall’innesto con la Valsugana, con comodo accesso verso Bassano del Grappa e Trento. Nelle vicinanze troviamo il lago del Corlo con le sue sponde attrezzate e l’Altopiano di Asiago: questi ampi spazi naturali a portata di auto rendono questa zona un punto di partenza ideale per escursioni ed attività all’aperto in ogni stagione.

All’esterno troviamo la corte esclusiva, completamente recintata: uno spazio da sfruttare come giardino privato lasciando l’auto al comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, oppure utilizzare per il parcheggio della propria auto essendo dotata di due cancelli.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno: una cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, affiancata da un salotto accogliente. Completa il piano un pratico w.c. di servizio e una cantina ricavata da un ex forno, dettaglio che conferisce all’immobile un carattere autentico e un tocco di storia rurale.
Al piano primo si trovano due ampie camere matrimoniali, una terza camera e un bagno completo con vasca, soluzione comoda e funzionale per nuclei familiari.
Un ulteriore vano soffitta, raggiungibile tramite botola, offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile beneficia di infissi in vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e di un tetto in legno rifatto recentemente, elementi che contribuiscono alla solidità e all’abitabilità immediata della proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a cherosene per piano, completata da una termocucina a legna al piano terra, che regala quel calore domestico difficile da trovare altrove. La casa dispone di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e bombola a gas per la cucina.
APE in fase di realizzazione.

A quasi 450 metri di quota, San Vito di Arsiè regala estati fresche e piacevoli, lontane dall’afa della pianura: una soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, dove godersi il clima fresco della montagna, il silenzio e la qualità della vita che solo questi luoghi sanno offrire.
Contattaci per fissare la tua visita.

Casa singola in Vendita a Santa Giustina

Scritto da Lidia Pellegrina il 11 Maggio 2026.

GRANDE ABITAZIONE CON 2 APPARTAMENTI ABITABILI.
Proponiamo in vendita a Santa Giustina in localitá Salzan grande abitazione composta da due appartamenti immediatamente abitabili con giardino recintato e pianeggiante. L’intero lotto ha una metratura di 980 mq.
Abitazione sita in zona tranquilla e comoda ai servizi, ben esposta al sole per l’intera giornata e lontana dal traffico.
Viste le grandi dimensioni é perfetta per due famiglie o anche come struttura ricettiva, affittacamere, B&B ecc.

Trattasi di edificio originario dei primi anni ’70 su 2 livelli con scantinati al piano sottostrada e la parte abitativa al piano terra/rialzato poi sopraelevato per realizzare un secondo appartamento nel sottotetto, completato nel 1998.
L’appartamento al PIANO TERRA di circa 160 mq commerciali ha un doppio ingresso, uno dal vano scala ed uno indipendente da una spaziosa veranda esterna di circa 30 mq. Si compone di spazioso vano d’ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, 3 camere di cui 2 matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Grande terrazzo esposto a sud/est di circa 17 mq e raggiungibile sia dal soggiorno sia dalle camere matrimoniali.

I serramenti esterni del piano sono stati completamente rifatti nel 2024 in PVC e le grandi finestre regalano una bellissima luminositá ad ogni stanza. Inoltre, tutte le tapparelle sono motorizzate. Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2012. Arredi compresi nel prezzo.

Il PIANO SOTTOTETTO di circa 146 mq commerciali é stato completato nel 1998. Ha accesso da vano scala e si compone di corridoio, open-space cucina/pranzo/soggiorno con terrazzino di 2 mq, 3 camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno con vasca ed una lavanderia con doccia.
Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 1997 ed aria condizionata in due camere.

Infine, al PIANO SOTTOSTRADA troviamo la centrale termica, 5 vani a cantina di cui uno utilizzato come taverna, una lavanderia con piccolo wc ed un garage. Inoltre, vi sono spazi per lasciare diverse auto all’esterno.
Tutti i contatori sono separati per i due appartamenti. La casa é allacciata alla fognatura comunale.
APE classe F per entrambe le unitá.

Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno. Referente Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 8 Maggio 2026.

**RIBASSO DI PREZZO**

Proponiamo in vendita spazioso appartamento 3 camere e 2 bagni sito in localitá Sargnano a Belluno. Zona comoda a due passi da Cavarzano, Cusighe e Fiammoi.
L’appartamento fa parte di un condominio popolare edificato nel ’73 con 16 unità abitative totali. Si sviluppa al primo piano raggiungibile da ascensore e si compone come segue: ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno separato, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni completi uno con doccia ed uno con vasca e 2 ampie terrazze a cui si ha accesso da tutte le stanze. Bella panoramicitá ed esposizione al sole.

Riscaldamento centralizzato con contacalorie per il calcolo del consumo individuale. Caldaia a condensazione a metano del 2018. Presente, inoltre, boiler elettrico per l’acqua sanitaria utilizzato nel periodo estivo.
Infissi in buono stato con vetrocamera sostituiti nei primi anni ’90. Presente canna fumaria per stufa a pellet in cucina. APE classe E.
L’appartamento é stato abitato fino a inizio 2026 e potrebbe nuovamente essere abitabile. Tuttavia, per far riemergere il suo vero potenziale sarebbe interessante effettuare un bell’ammodernamento generale. Cucina compresa nel prezzo.

Concludono l’offerta cantina privata e posto auto non assegnato in autorimessa comune.
Spese condominiali pari a circa 1.700/1.800€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, revisioni caldaia ed estintori, luce scale, pulizia rete di scarico, acqua calda e quota fissa di riscaldamento. Alla cifra va aggiunta la quota di riscaldamento variabile. Tutte le facciate del condominio sono state rifatte nel 2025.

Vuoi fare qualche intervento di ristrutturazione? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Contattaci e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Maggio 2026.

**NUOVO PREZZO**

Proponiamo in vendita ad Arsiè, frazione San Vito, appartamento sito al piano terra con terrazza panoramica e terreno, perfetto sia come casa vacanze sia per viverci tutto l’anno.
San Vito é una paesino che si trova in una posizione molto comoda per raggiungere diverse localitá in meno di un’ora. Fra queste: Arsié con il lago del Corlo, Feltre, Belluno, il Primiero, la Val Sugana e Asiago.
L’appartamento si trova all’interno di un edificio risalente agli anni ’50 con spessa muratura e sasso e tetto in legno e composto da 3 unitá, una per piano.
L’ingresso é indipendente, raggiungibile con breve passeggiata e gli spazi cosí suddivisi:
PIANO TERRA ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina, bagno con doccia, due camere matrimoniali e cantina/dispensa.
PIANO TERZO Soffitta di 14 mq.
All’esterno dell’appartamento é presente una bellissima terrazza panoramica con vista sulla Val Sugana e su Enego dove trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta in famiglia. Sotto la terrazza si trova un deposito con legnaia e lato appartamento la vecchia centrale termica utilizzabile come ulteriore ripostiglio.
Presente terreno di proprietá di 945 mq immediatamente collegato all’appartamento.

L’appartamento puó essere abitato da subito anche se mostrerebbe il suo maggior potenziale con qualche intervento di riammodernamento. In particolare, l’impianto di riscaldamento va completamente rivisto e vi é la possibilitá di allacciarsi al bombolone GPL attualmente utilizzato dagli altri 2 appartamenti dello stabile.
E’ comunque presente una bella stufa a legna che riscalda la zona giorno e volendo é possibile inserire altra stufa in una delle camere. Presente boiler elettrico per l’acqua calda. Serramenti in legno con vetrocamera. APE classe “E”.
Ottima esposizione al sole per tutta la giornata.
Arredi compresi nel prezzo. Nessuna spesa condominiale.
Per maggiori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Maggio 2026.

**VENDUTO** Proponiamo in vendita a Belluno in pieno centro, vicino al parco, splendido attico con vista panoramica a 360 gradi sulla cittá. Le dimensioni sono generose, i locali ampi e da ogni finestra, oltre che dai terrazzi, si puó godere di una vista spettacolare tutt’intorno…ammirando il sole che nasce al mattino fino al tramonto la sera.
La posizione è strategica per tutti coloro che vivono il centro e si muovono a piedi ma al contempo in posizione ottima per spostarsi in auto e raggiungere i principali servizi.

Ci troviamo all’interno di una palazzina risalente alla fine degli anni ’50, inizio ’60 e composta da 5 unitá. Nel tempo é sempre stata manutentata e si presenta in buono stato. Recentemente sono state riviste le facciate ed i terrazzi. L’appartamento oggetto di vendita si trova al quarto piano ed é servito da ascensore.
Gli spazi, 220 mq commerciali, sono cosi suddivisi: ampio ingresso, soggiorno separato da cucina e sala da pranzo, ripostiglio ideale come studio, altro ripostiglio dove troviamo la caldaia, doppio bagno uno con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati, corridoio, 4 camere spaziose, una lavanderia, una veranda e due terrazzi raggiungibili da quasi tutte le stanze.

L’appartamento è stato abitato fino a poco tempo fa ed ha conservato nel tempo il fascino, lo stile e le caratteristiche originali. Ad oggi necessita di qualche intervento di ammodernamento e ristrutturazione per apprezzare ancor piú la sua unicitá.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia del 1998. E’ presente una stufa nel corridoio che scalda la zona notte ed il soffitto ha dell’isolamento con lana di vetro. APE classe G.

Al quinto ed ultimo piano é presente una splendida terrazza panoramica condominiale.
Al piano seminterrato una cantina privata.
Parcheggi esterni ed interni al condominio dove poter parcheggiare sicuramente due auto. Gli spazi sono assegnati e a rotazione in base ad accordi condominiali.

Spese condominiali pari a circa 1600/1700€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, luce scale, ascensore e sue manutenzioni, revisione estintori, spurgo pozzi, manutenzioni varie. A questo si aggiungono 500€ annui versati come fondo di riserva per imprevisti.

La dimensione é talmente generosa da poter valutare anche la suddivisione in due appartamenti o in un appartamento ed uno studio professionale.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 25 Aprile 2026.

**NUOVO PREZZO**

Proponiamo in vendita a Tremea di Mel, Borgo Valbelluna, bifamiliare con corte comune, deposito e circa 1300 mq di giardino/terreno agricolo nel retro della casa.

L’abitazione è inserita in un piacevole contesto di paese, circondata dal verde ma a pochi km dalla statale e dal centro di Mel con tutti i suoi servizi inoltre in pochi minuti si raggiunge sia Feltre che Belluno.

L’origine della casa risale ai primi decenni dell”900 con struttura in pietra, solai in parte in legno ed in parte in cemento, tetto in legno con copertura in tegole. L’immobile è stato abitato fino a qualche anno fa e necessita di un ammodernamento o ristrutturazione.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo cucina, salotto ed il bagno, mentre salendo le scale in legno troviamo due camere del primo piano.
Nella corte frontale è possibile posteggiare l’auto ed a lato dell’immobile si accede ad una tettoia utilizzabile come deposito o come legnaia.
Gli impianti, a norma dell’epoca di realizzazione, sono datati e sono stati utilizzati fino ad una decina di anni fa. La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento ma sono presenti due canne fumarie che permettono l’installazione di stufe, le finestre sono in legno con vetrocamera ed in bagno è presente un boiler a legna per l’acqua calda.
Classe energetica G.

Dalla corte, passando dalla proprietà vicina con diritto di passaggio, si raggiunge il terreno di proprietà nel retro, un terreno agricolo di circa 1300 mq con un ottima esposizione solare per realizzare un orto o uno spazio esterno a piacimento.
Nel prato è presente un regolare box in lamiera da sistemare.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Box o garage in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 22 Aprile 2026.

** NUOVO PREZZO **
Proponiamo in vendita a Belluno a due passi dal centro cittá garage singolo inserito nella grande autorimessa chiamata “Torrione” in Via Lungardo. Il garage si trova al secondo piano sottostrada ed ha una metratura di 17 mq. E’ possibile parcheggiarvi anche auto di grandi dimensioni.

Comodo accesso carraio da Via Lungardo e soluzione ideale per coloro che vivono o lavorano in centro.
Il garage é collegato direttamente al centro tramite funicolare panoramica o sentiero pedonale con cui si arriva in Piazza Mazzini.
Nel complesso sono presenti videocamere di sorveglianza.
Spese condominiali pari a circa 350/400€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione, funicolare, ascensore, luci, pulizia, manutenzione del verde e manutenzioni varie.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.