Categoria: Residenziale

Casa singola in Vendita a Borgo Valbelluna

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**VENDUTA** REFERENTE LIDIA.
CASA SINGOLA CON GIARDINO A FRONTIN DI TRICHIANA.

Proponiamo in vendita a Trichiana, Borgo Valbelluna, appena sopra l’abitato di Frontin grande casa singola con giardino immersa nel verde ma non isolata.
L’edificio è vuoto da alcuni anni e necessita di alcuni interventi fra cui una bella ripulita ed imbiancata oltre ad un controllo sul corretto funzionamento degli impianti.

La casa nasce da una ristrutturazione importante di un vecchio edificio rurale avvenuta alla fine degli anni ’70, presenta solai in cemento e classico tetto in legno con tegole.
Ha un’ottima esposizione al sole per l’intera giornata ed è circondata da un bel giardino con orto e piccolo ricovero attrezzi.
In totale il lotto è di 1.510 mq.
La casa si sviluppa come segue:
PIANO TERRA con autorimessa, deposito utilizzabile come seconda autorimessa e vari spazi accessori che per altezza dei locali hanno la possibilità di diventare vani abitabili. In particolare, attualmente, abbiamo una bella taverna, due cantine, un disimpegno e bagno. Ingresso autonomo.
PIANO PRIMO dove si sviluppa la parte abitabile con scala esterna, ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, due grandi camere, bagno e tre terrazzi.
Appena sopra vano sottotetto raggiungibile tramite botola con altezze non abitabili.

Il riscaldamento è a gasolio con caldaia dell’epoca ma è presente anche una caldaia a GPL al piano terra (bombolone da richiedere).
Presenti serramenti in buono stato, in legno, che danno una piacevole luminosità a tutti gli ambienti. Presenti pannelli solari ed impianto fotovoltaico da rimettere in funzione. APE classe G.

Casa dal grande potenziale. Ad oggi unica unità catastale ma perfetta, anche, per famiglie numerose o per chi necessita di due appartamenti separati.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

Appartamento in Vendita a Belluno

** VENDUTO **
GIORNATA DI VISITE LUNEDI’ 29 SETTEMBRE.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile in pieno centro a Belluno, a due passi da Piazza dei Martiri. I futuri proprietari potranno raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi ed i mezzi di trasporto.
L’appartamento è inserito al quarto piano con ascensore di una palazzina risalente alla seconda metà degli anni ’50 composta da 12 unitá oltre a un negozio al piano terra ed un bar, oggi chiuso.
Lo spazio è cosí suddiviso:
PIANO QUARTO: Ingresso su ampio corridoio, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio utilizzabile come cameretta e secondo bagno con doccia. Presenti, inoltre, due terrazze.
PIANO QUINTO: Soffitta privata con panoramica terrazza comune.
PIANO INTERRATO: Cantina.

L’appartamento è caratterizzato da una bellissima panoramicità da ogni finestra sia sul lato che da verso il Piave sia verso il centro.
Interessanti sono, inoltre, gli interventi di ristrutturazione effettuati: nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi inserendo un triplo vetro in PVC, con sostituzione anche delle tapparelle e coibentatazione dei cassonetti. E’ stata motorizzata la tapparella più grande che da sul terrazzo ed è stato inserito l’impianto di climatizzazione con 2 split.
Il riscaldamento attualmente è centralizzato a gasolio con contacalorie e caldaia del 2007 ma è possibile rendersi autonomi come hanno fatto altri condomini. Il metano è giá in loco.
Presente boiler elettrico in bagno per l’acqua calda. APE classe G.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.100/1.200 e comprensive di amministratore condominiale, ascensore, assicurazione fabbricato, luce e pulizia scale, manutenzione caldaia.
Garage non presente. Arredi quasi tutti compresi nel prezzo.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Diana.

Casa singola in Vendita a Belluno

**VENDUTA** Referente MATTIA.

In zona panoramica, a due passi dal centro di Belluno, in via Lambioi, si vende spaziosa casa singola su 3 livelli con piccola corte esterna esclusiva.
La posizione strategica a circa 450 mt da Piazza Dei Martiri e vicina a tutti i principali servizi, fra cui anche la piscina comunale, la rende ideale per chi cerca un’abitazione in un luogo tranquillo ma comodo.
L’edificio risale al 1954 ed è stato successivamente sempre abitato e manutentato, è stato oggetto di interventi negli anni ’90, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi e nel 2020 la caldaia che ad oggi è a condensazione a metano.

L’immobile si raggiunge da una scaletta esterna in comune con i vicini e che permette di raggiungere tutti i piani della casa.
Gli stessi sono collegati anche internamente e si sviluppano come segue:
PIANO PRIMO: dove troviamo la parte abitabile principale con piccolo ingresso da terrazzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Una scala a chiocciola in legno conduce al PIANO SECONDO dove si trova un’ampia soffitta dalla generose altezze ed al PIANO TERRA con ulteriori due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno ed uscita sull’esterno, su terrazza che conduce anche alla piccola corte dove è possibile fare l’orto.

L’immobile viene venduto arredato. Si presenta in buono stato grazie agli interventi citati sopra ed è abitabile da subito. Nello specifico gli va data una bella pulita, un’imbiancata e va sostituita la pavimentazione in una delle camere.
Il tetto è in legno con copertura a tegole e la soffitta presenta un grande potenziale. APE classe G.
La soluzione è perfetta anche per famiglie numerose e volendo vi è la possibilità di rendere indipendente ogni piano.
Ottima esposizione al sole per l’intera giornata. Splendida vista panoramica sul verde, sul Piave e sul Nevegal.
Non è presente nè garage nè cantina. L’auto può essere lasciata lungo la strada o nel vicino parcheggio di Lambioi.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno MATTIA.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 01 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.
APPARTAMENTO MANSARDATO IN CLASSE ENERGETICA A1 IN VENDITA A CASTOI, BELLUNO.

Se 6 alla ricerca del tuo angolo di pace dove l’atmosfera ti invita a rallentare e respirare abbiamo la soluzione giusta per te! Continua a leggere…
Proponiamo in vendita a Castoi, graziosa frazione di Belluno, appartamento mansardato situato in un complesso risalente ai primi del ‘900 e ristrutturato completamente nel 2020/2021.
L’appartamento si sviluppa al secondo piano (senza ascensore) e si compone di: ingresso su zona giorno open space con soppalco perfetto come angolo relax/lettura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con armadio su misura ed altro comodo soppalco, cameretta con cabina armadio e letto soppalcato. Nel disimpegno delle ante su misura permettono di nascondere l’angolo lavanderia con spazi studiati per sfruttare al meglio ogni angolo.

Bella luminositá di tutti gli ambienti grazie a finestre e velux e bella vista verso la cittá di Belluno e le sue vette.
Giá ad una prima occhiata si nota la grande cura nella scelta dei materiali, nelle finiture e negli arredi. Questi ultimi parzialmente compresi nel prezzo.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma a GPL. Muratura dell’edificio a sasso con contropareti interne isolate, bellissimo tetto in legno a vista ben isolato e serramenti doppio vetro garantiscono un’ottima protezione dalle dispersioni di calore e le spese di gestione, in particolare di riscaldamento, sono basse. La classe energetica é A1.
Canna fumaria certificata per stufa da poter inserire nella zona giorno.

Completa l’offerta posto auto di 13 mq dove é presente una piccola struttura in legno in sostituzione della cantina.
Altro elemento importante…Non vi é amministratore e non sono presenti spese condominiali ad eccezione della luce scale per totali 50€ circa annui.
Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno e parla con Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** Referente Mattia.

Proponiamo in vendita a Belluno, quartier Cadore (Baldenich), appartamento situato al primo piano di un condominio ex casa popolare risalente agli anni ’50 con splendida vista panoramica sul centro città.
Si compone di ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, bagno e due camera matrimoniali. Dal soggiorno si esce su terrazzo ben esposto a sud-ovest con vista sulla città di Belluno. L’appartamento ha una metratura di 100 mq circa. Sito in zona tranquilla lontano dal traffico ma a due passi da tutti i principali servizi.
Viene venduto arredato ed è immediatamente abitabile salvo qualche intervento di riammodernamento.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e caldaia a condensazione a metano del 2016. Presente boiler elettrico per l’acqua calda del 2022.
I serramenti sono stati sostituiti recentemente e sono della Finstral in pvc doppio vetro effetto legno.
APE classe “F”.

Completano l’offerta cantina al piano seminterrato e grande vano privato a soffitta al terzo piano.
Posti auto esterni liberi. Giardino condominiale.
Possibilità di prendere in affitto un posto auto nel garage interrato a circa 40€ mensili.

Spese condominiali pari a circa 500€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione condominio, manutenzione caldaia e quota fissa riscaldamento, sfalcio erba, luce e pulizia scale.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Mattia.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE MERCOLEDI’ 2 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento con due camere in via Rudio a Cavarzano, zona comoda e strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi ed attività commerciali.
L’appartamento, facente parte di un condominio ex case popolari risalente alla metá degli anni ’60, si trova al terzo piano SENZA ASCENSORE ed ha una superficie commerciale di circa 97 mq.
Si compone come segue: ingresso su ampio corridoio, comodo ripostiglio/lavanderia, luminoso soggiorno/pranzo, pratica cucina separata con piacevolissima vista sul monte Serva, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
Presente terrazzo esposto ad ovest con bella vista panoramica, raggiungibile dal soggiorno e da una delle camere. Le generose dimensioni permettono di vivere questo spazio all’aria aperta per momenti di relax e tranquillità.
Cantina al piano seminterrato.
Posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio. Area verde circostante comune.

Riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2005.
Nel 2015 sono state eseguite delle opere di miglioria che hanno previsto il rifacimento dell’impianto elettrico, la posa di un nuovo pavimento in laminato di qualitá, la sostituzione della vasca con la doccia e l’inserimento di un portoncino d’ingresso blindato. Successivamente é stato sostituito l’infisso della lavanderia. Presenti buoni serramenti in legno con vetrocamera. APE classe F.
Appartamento molto gradevole ed abitabile da subito. Gli arredi visibili in foto sono da considerarsi compresi nel prezzo.
Spese condominiali irrisorie e pari a circa 300/350€ annui e comprensive di amministratore, manutenzione spazi comuni, luce e pulizia scale.

Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

**VENDUTA** GIORNATA DI VISITE GIOVEDI’ 3 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione a Pialdier, tranquilla frazione nel Comune di Borgo Valbelluna, a 5 minuti di auto da Mel e Trichiana e comoda ai principali servizi quali panifici, farmacie, supermercati fermate bus ecc.
L’abitazione affaccia su corte comune e risale ai primi decenni del ‘900. La muratura é misto pietra e laterizio mentre i solai, le scale ed il tetto sono in legno. Le stanze hanno altezze tipiche dell’epoca 2.10-2.20m.
Soluzione ideale per coloro che apprezzano la semplicità e la tranquilla vita di paese.

L’immobile nel tempo è stato tenuto con cura e di fatto la casa si presta ad essere abitata fin da subito, senza necessità di grossi interventi. Ad oggi gli spazi sono disposti su 3 livelli come segue:
PIANO TERRA ingresso su corridoio, soggiorno, cucina separata e bagno con doccia.
PIANO PRIMO corridoio e tre spaziose camere. Dal corridoio si esce sul terrazzo che é in comune con il vicino.
PIANO SECONDO tramite scala a pioli si raggiunge il sottotetto dalle generose altezze, dove troviamo due stanze utilizzabili secondo le esigenze, come ulteriori camere o come studio/sala hobby.

La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2022. Infissi in legno con vetrocamera. Tetto in buono stato. APE classe “G”. Arredi quasi tutti compresi.
L’offerta si conclude con comoda legnaia su due livelli che si trova di fronte all’abitazione, perfetta per riporre bici o come cantina/deposito. Non c’è garage ma sono presenti posti auto liberi nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno

Appartamento in Vendita a Belluno

** VENDUTO ** REFERENTE DIANA. Appartamento 3 camere con garage a due passi dal centro.

Proponiamo in vendita spazioso appartamento alle porte del centro città di Belluno, precisamente in via F. Pellegrini, zona comoda e strategica che permette di raggiungere a piedi i principali servizi ed attività commerciali.
L’appartamento, facente parte di un condominio degli anni ’60 con totali 10 unità abitative, si trova al primo piano, senza ascensore e sviluppa una superficie commerciale di circa 120 mq.
Si compone come segue: ingresso su ampio corridoio che permette di organizzare lo spazio in modo pratico e funzionale con scarpiera, specchio e mobilio d’ingresso, ripostiglio, cucina, spazioso soggiorno/pranzo con uscita su grande terrazza, bagno con doccia e tre camere di cui due matrimoniali ed una singola. Presente ulteriore terrazzo.

Riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie per il calcolo del consumo individuale. Caldaia del 2016. Infissi sostituiti una decina di anni fa in vetrocamera in pvc e bagno rifatto. APE in fase di definizione.
Appartamento ben tenuto ed immediatamente abitabile. Ottima esposizione solare.

Conclude l’offerta garage singolo, collegato internamente con l’edificio.
Spese condominiali pari a circa 600/650€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, caldaia ed estintori, luce scale, pulizia rete di scarico e quota fissa di riscaldamento. Alla cifra va aggiunta la quota di riscaldamento variabile.
Nell’ autunno 2024 è stata effettuata una manutenzione alla copertura condominiale, sostituendo le grondaie e ripristinando la guaina.
Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare, referente Diana

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** REFERENTE MATTIA.

Proponiamo in vendita a Belluno, nel quartiere di Cavarzano, in piacevole contesto residenziale appartamento al piano terra con giardino privato e recintato.
L’appartamento è sito all’interno di un condominio la cui edificazione è stata completata nel 2014. e si compone di ingresso su zona giorno salotto/pranzo con cucinotto, camera matrimoniale, due studi perfetti come camerette, due bagni completi di doccia ed un comodo ripostiglio.
Da tutte le camere e dalla zona giorno è possibile accedere al giardino privato di circa 120 mq che circonda l’appartamento su 2 lati. Spazio ideale per far correre i bambini o gli animali domestici e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Illuminato nelle ore serali.
Completano l’offerta spazioso garage di circa 25 mq che funge anche da cantina ed un posto auto esterno assegnato in base ad accordi di condominio.
Presente ascensore che porta dall’appartamento al garage.

Belle finiture ed arredamento moderno. Sono compresi nella vendita quasi tutti gli arredi.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma a metano. Termostati in ogni stanza. Presente cappotto e la predisposizione per inserire due condizionatori. APE classe “B”.
Spese condominiali pari a circa 500€ annui che probabilmente si ridurranno ancora in quanto dal 2024 è stato messo in funzione l’impianto fotovoltaico condominiale.

Per le sue dimensioni e caratteristiche l’appartamento è ideale sia per coppie sia per coppie con figli.
Il condominio si trova a due passi dalla ciclabile, dall’asilo e dalle scuole.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.

Casa singola in Vendita a Borgo Valbelluna

**VENDUTA** REFERENTE DIANA Vendesi a Lentiai grande casa singola con due appartamenti, giardino e 4 garage.
Contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO

In zona leggermente rialzata, a due minuti d’auto dal centro di Lentiai, vendesi casa singola composta da due appartamenti indipendenti, quattro autorimesse e piacevole corte e giardino di circa 2700 mq.
L’abitazione originaria risale presumibilmente agli anni ’60 ed è stato oggetto di ristrutturazione negli anni ’90, in particolare per l’appartamento al piano primo e secondo.
Grandi metrature commerciali, circa 350 mq, con sviluppo su 4 livelli come segue:
PIANO INTERRATO 4 autorimesse, cantina, lavanderia e centrale termica.
PIANO RIALZATO dove troviamo il primo appartamento composto da veranda esterna, ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera, seconda camera (ad oggi sala da pranzo) e bagno con doccia.
PIANO PRIMO il secondo appartamento con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno / sala pranzo, camera e due vani utilizzabili come camere, bagno con vasca. Terrazza con piacevole vista sul verde.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con vari vani a soffitta perfetti per ampliare la zona notte e realizzare due / tre camere. Gli ambienti hanno altezze abitabili e diverse finestre. Ulteriore terrazzino.

Buona esposizione al sole per l’intera giornata e splendida vista sulle vette della destra Piave.
L’immobile ha riscaldamento a gasolio con unica caldaia ed impianti separati.
Presenti pannelli solari per l’acqua calda e canne fumarie per stufe a legna in entrambi gli appartamenti. Finiture curate, immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori.
APE classe G piano terra e classe F piano primo. Sono da intendersi comprese nel prezzo esclusivamente le cucine.
Gli appartamenti sono collegati internamente ma hanno anche ingresso autonomo.
La casa è ideale per famiglie di grandi dimensioni che vogliono creare un’unica abitazione o per 2 famiglie distinte. Vi è, inoltre, la possibilità di vivere un appartamento e mettere a reddito l’altro.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana 3276452646