Categoria: Residenziale

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 18 Aprile 2025.

** VENDUTO ** REFERENTE DIANA. Appartamento 3 camere con garage a due passi dal centro.

Proponiamo in vendita spazioso appartamento alle porte del centro città di Belluno, precisamente in via F. Pellegrini, zona comoda e strategica che permette di raggiungere a piedi i principali servizi ed attività commerciali.
L’appartamento, facente parte di un condominio degli anni ’60 con totali 10 unità abitative, si trova al primo piano, senza ascensore e sviluppa una superficie commerciale di circa 120 mq.
Si compone come segue: ingresso su ampio corridoio che permette di organizzare lo spazio in modo pratico e funzionale con scarpiera, specchio e mobilio d’ingresso, ripostiglio, cucina, spazioso soggiorno/pranzo con uscita su grande terrazza, bagno con doccia e tre camere di cui due matrimoniali ed una singola. Presente ulteriore terrazzo.

Riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie per il calcolo del consumo individuale. Caldaia del 2016. Infissi sostituiti una decina di anni fa in vetrocamera in pvc e bagno rifatto. APE in fase di definizione.
Appartamento ben tenuto ed immediatamente abitabile. Ottima esposizione solare.

Conclude l’offerta garage singolo, collegato internamente con l’edificio.
Spese condominiali pari a circa 600/650€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, caldaia ed estintori, luce scale, pulizia rete di scarico e quota fissa di riscaldamento. Alla cifra va aggiunta la quota di riscaldamento variabile.
Nell’ autunno 2024 è stata effettuata una manutenzione alla copertura condominiale, sostituendo le grondaie e ripristinando la guaina.
Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare, referente Diana

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 27 Gennaio 2025.

**VENDUTO** REFERENTE MATTIA.

Proponiamo in vendita a Belluno, nel quartiere di Cavarzano, in piacevole contesto residenziale appartamento al piano terra con giardino privato e recintato.
L’appartamento è sito all’interno di un condominio la cui edificazione è stata completata nel 2014. e si compone di ingresso su zona giorno salotto/pranzo con cucinotto, camera matrimoniale, due studi perfetti come camerette, due bagni completi di doccia ed un comodo ripostiglio.
Da tutte le camere e dalla zona giorno è possibile accedere al giardino privato di circa 120 mq che circonda l’appartamento su 2 lati. Spazio ideale per far correre i bambini o gli animali domestici e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Illuminato nelle ore serali.
Completano l’offerta spazioso garage di circa 25 mq che funge anche da cantina ed un posto auto esterno assegnato in base ad accordi di condominio.
Presente ascensore che porta dall’appartamento al garage.

Belle finiture ed arredamento moderno. Sono compresi nella vendita quasi tutti gli arredi.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma a metano. Termostati in ogni stanza. Presente cappotto e la predisposizione per inserire due condizionatori. APE classe “B”.
Spese condominiali pari a circa 500€ annui che probabilmente si ridurranno ancora in quanto dal 2024 è stato messo in funzione l’impianto fotovoltaico condominiale.

Per le sue dimensioni e caratteristiche l’appartamento è ideale sia per coppie sia per coppie con figli.
Il condominio si trova a due passi dalla ciclabile, dall’asilo e dalle scuole.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.

Casa singola in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 8 Marzo 2024.

**VENDUTA** REFERENTE DIANA Vendesi a Lentiai grande casa singola con due appartamenti, giardino e 4 garage.
Contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO

In zona leggermente rialzata, a due minuti d’auto dal centro di Lentiai, vendesi casa singola composta da due appartamenti indipendenti, quattro autorimesse e piacevole corte e giardino di circa 2700 mq.
L’abitazione originaria risale presumibilmente agli anni ’60 ed è stato oggetto di ristrutturazione negli anni ’90, in particolare per l’appartamento al piano primo e secondo.
Grandi metrature commerciali, circa 350 mq, con sviluppo su 4 livelli come segue:
PIANO INTERRATO 4 autorimesse, cantina, lavanderia e centrale termica.
PIANO RIALZATO dove troviamo il primo appartamento composto da veranda esterna, ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera, seconda camera (ad oggi sala da pranzo) e bagno con doccia.
PIANO PRIMO il secondo appartamento con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno / sala pranzo, camera e due vani utilizzabili come camere, bagno con vasca. Terrazza con piacevole vista sul verde.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con vari vani a soffitta perfetti per ampliare la zona notte e realizzare due / tre camere. Gli ambienti hanno altezze abitabili e diverse finestre. Ulteriore terrazzino.

Buona esposizione al sole per l’intera giornata e splendida vista sulle vette della destra Piave.
L’immobile ha riscaldamento a gasolio con unica caldaia ed impianti separati.
Presenti pannelli solari per l’acqua calda e canne fumarie per stufe a legna in entrambi gli appartamenti. Finiture curate, immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori.
APE classe G piano terra e classe F piano primo. Sono da intendersi comprese nel prezzo esclusivamente le cucine.
Gli appartamenti sono collegati internamente ma hanno anche ingresso autonomo.
La casa è ideale per famiglie di grandi dimensioni che vogliono creare un’unica abitazione o per 2 famiglie distinte. Vi è, inoltre, la possibilità di vivere un appartamento e mettere a reddito l’altro.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana 3276452646