Categoria: Residenziale

Casa singola in Vendita a Arsiè

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REFERENTE DIANA.

Proponiamo in vendita in splendida posizione fronte lago del Corlo a Rocca, comune di Arsiè, grande abitazione composta da due unità con corte propria e garage.
Edificio storico della zona, un tempo canonica del paese, oggi racconta tutta la sua storia già ad una prima occhiata e necessita del giusto acquirente che sappia riconoscere ed evidenziare il suo grande potenziale.

Nello specifico l’edificio è costituito da due unità indipendenti, una parte più grande e volendo abitabile da subito ed una seconda parte di testa da ristrutturare. Per entrambe la struttura è tipica dell’epoca, presumibilmente fine ‘800 primi ‘900, con solai, scale e tetto in legno e spessa muratura in pietra.
Per la casa principale gli spazi sono suddivisi come segue:
PIANO TERRA ingresso su ampio corridoio, 2 vani da adibire secondo le esigenze, uno di questi ha un caratteristico caminetto a legna, cantina e ripostiglio.
PIANO PRIMO con cucina abitabile, ampio soggiorno separato da cui è possibile accedere a terrazzino con vista lago. Bagno con doccia, servizio separato, ripostiglio ed una prima camera.
PIANO SECONDO non abitato negli ultimi anni con quattro grandi camere che grazie ad un intervento mirato potranno ospitare diverse persone.
PIANO TERZO con soffitta non abitabile.

Riscaldamento presente solo al piano primo con caldaia del 2010 a GPL.
Fronte ingresso corte di proprietà dove è possibile realizzare l’orto, spazio perfetto per ricreare convivialità con famiglia o amici soprattutto durante il periodo estivo.

L’altra porzione di casa, disabitata da moltissimi anni, necessita di un intervento di ristrutturazione globale, ha ingresso indipendente e si compone come segue:
PIANO TERRA con ingresso, cucina, sgombero e w.c.
PIANO PRIMO con due camere.
PIANO SECONDO con due camere.
PIANO TERZO con soffitta.

Compreso nel prezzo garage singolo.
Immobile dal grande potenziale vista la zona, può infatti essere riadattato come B&B o casa vacanze.
Il lago del Corlo è un bacino artificiale che negli ultimi anni ha visto aumentare l’interesse turistico grazie all’ampia proposta di attività fra cui trekking, kayak e possibili escursioni a piedi o in bici. Le località raggiungibili a breve distanza sono il Feltrino, la Valsugana e l’alto Vicentino.
APE classe G.
Per ulteriori info / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO**

Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato ed immediatamente abitabile in pieno centro a Belluno, a due passi da Piazza dei Martiri. I futuri proprietari potranno raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi ed i mezzi di trasporto.
L’appartamento è inserito al terzo piano con ascensore di una palazzina risalente alla seconda metà degli anni ’50 composta da 12 unitá oltre a un negozio al piano terra ed un bar, oggi chiuso.
Lo spazio è cosí suddiviso:
PIANO TERZO: Ingresso su ampio corridoio, open-space cucina-pranzo-soggiorno, due camere e due bagni, uno con vasca per la zona notte ed uno con doccia per la zona giorno. Presenti, inoltre, due terrazze.
PIANO QUINTO: Soffitta privata con terrazza panoramica comune.
PIANO INTERRATO: Cantina.
Arredi parzialmente compresi nel prezzo fra cui cucina e tavolo pranzo.

L’appartamento è caratterizzato da una bellissima luminositá e panoramicità da ogni finestra sia sul lato che da verso il Piave sia verso il centro. Gli spazi sono studiati con cura ed impreziositi da piacevoli dettagli vintage.
Di particolare interesse sono, inoltre, gli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2018/2019: sostituzione infissi esterni in triplo vetro ed interni, sostituzione avvolgibili oggi in alluminio coibentato ed elettrici, nuova suddivisione di alcuni spazi, rifacimento bagni, pavimentazioni, piastrellature ed impianti passando da un riscaldamento centralizzato a gasolio ad uno autonomo. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2019. APE classe D.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.300 e comprensive di amministratore condominiale, ascensore, manutenzione estintori, assicurazione fabbricato, luce e pulizia scale, quota fissa riscaldamento centralizzato. Nel tempo le spese sono destinate a scendere per passaggio di tutte le unitá a riscaldamenti autonomi.
Garage non presente.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Diana.

Casa singola in Vendita a Sospirolo

**VENDUTA** Proponiamo in vendita in Località Mis Regolanova, Sospirolo grande proprietà composta da casa colonica formata da 2 porzioni di abitazione, annesso rustico, piccolo deposito e 11.420 mq di terreno agricolo.
Proprietá sita in un borgo, vicino al fiume, facilmente raggiungibile da strada asfaltata e gode di un’ottima esposizione al sole per l’intera giornata. Posizione molto interessante data anche la vicinanza al Lago del Mis, ai Cadini del Brenton e alla cascata e grotta della Soffia.

Il complesso é completamente da ristrutturare perché disabitato da diversi anni e si compone come segue:
Porzione OVEST:
PIANO TERRA con doppio ingresso su ampio corridoio, cucina/pranzo con sbratta e soggiorno. Ulteriore stanza raggiungibile dall’esterno.
PIANO PRIMO con corridoio, bagno e due camere matrimoniali, terrazzo privato e grande terrazza comune con la porzione adiacente dalla quale si raggiunge ulteriore stanza.
PIANO SECONDO con due vani a soffitta.

Porzione EST:
PIANO TERRA con doppio ingresso su corridoio, soggiorno, cucina con sbratta, dispensa e doppia cantina.
PIANO PRIMO con corridoio, 3 stanze, due bagni e grande terrazza comune con la porzione adiacente.
PIANO SECONDO con due vani a soffitta.

Presente impianto di riscaldamento a gasolio completamente da rifare. APE classe G.
L’offerta si completa con annesso rustico su due livelli utilizzato come fienile e deposito per mezzi agricoli, ulteriore piccolo deposito frontale e 11.010 mq di terreno pianeggiante quasi tutto seminativo piú altri 410 mq poco distanti.

La proprietà risulta ideale per coloro che hanno attività legate alla terra oltre ad avere un grande potenziale anche per realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo o un Bed&Breakfast.

Per maggiori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO e parla con Diana.

Appartamento in Vendita a San Gregorio nelle Alpi

**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 4 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita in pieno centro a San Gregorio nelle Alpi (Belluno) luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore di un condominio del 2004 composto da 11 unitá.
Il Comune di San Gregorio dista 5 minuti da Santa Giustina, è caratterizzato da una piacevole vivibilità ed offre tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente spostarsi in auto. Alle porte del Parco delle Dolomiti via di accesso obbligatorio per sentieri molto noti e suggestivi verso i monti e laghi del circondario.
L’appartamento in vendita è una tipica mansarda e si compone di ingresso su zona giorno con ampio open-space cucina/soggiorno/pranzo e terrazzo panoramico con tavolo per piacevoli colazioni, pranzi o cene all’aperto. Bella vista panoramica sulla vallata.
Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo 3 camere di cui due con accesso a terrazzo e due bagni, uno di servizio ed uno con doccia.

L’appartamento é caratterizzato dalla presenza del legno nel tetto e nelle finiture, risulta immediatamente abitabile con spazi ampi e ben distribuiti.
L’impianto di riscaldamento é autonomo con caldaia condensazione a GPL del 2021. Sono presenti due canne fumarie, una per la zona giorno ed una per la zona notte. Serramenti in legno con vetrocamera.
APE classe F.
Spese condominiali pari a 700€ annui comprensive di amministratore, luce scale ed esterne, spurgo pozzetti, sfalcio e rimozione dell’erba, manutenzioni varie degli spazi comuni, controllo estintori e sgombero neve.

Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Casa singola in Vendita a Sospirolo

** VENDUTA** Referente Mattia.
Proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE con giardino a Mezzaterra di Sospirolo.

L’immobile si trova in un piacevole contesto immerso nel verde e circondato da altre villette singole, é comodo a tutti i servizi pubblici e si trova a 10/15 minuti da Sedico e Belluno.
L’edificio risale agli anni ’50, nel tempo ha subito alcuni interventi di riammodernamento ed é disabitato da un paio d’anni.
Ad oggi, previo intervento di ristrutturazione, puó diventare una casa molto graziosa visti gli spazi interni e lo scoperto privato.

Frontalmente troviamo una corte piastrellata, nella quale è possibile posteggiare due auto mentre nel retro abbiamo un bel giardino pianeggiante di 500 mq con qualche albero da frutto. L’intero lotto ha una metratura di 750 mq.
La casa è ben esposta al sole per tutto l’arco della giornata ed ha uno sviluppo su 4 livelli:
Al piano Terra troviamo l’ingresso su corridoio, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno e bagno con vasca;
Al primo Piano corridoio, due camere, una matrimoniale e una singola e un grande ripostiglio utilizzabile come terza camera matrimoniale. Terrazzo;
Al secondo Piano spaziosa soffitta sottotetto finestrata con altezza media di circa 2.60. Perfetta da adattare secondo le esigenze della famiglia;
Metratura del piano terra, primo e secondo circa 75 mq lordi ciascuno
Al piano Interrato cantina finestrata. Non é presente garage.

Gli impianti sono funzionanti ma datati. Necessitano certamente di una revisione. E’ presente vecchio impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio poi rimossa in seguito a rottura. Negli ultimi anni é stato inserito un boiler elettrico per l’acqua calda e canalizzata l’aria di una stufa a pellet per riscaldare il solo piano terra.
APE classe “G”.
Casa ideale anche per famiglie numerose.

Per maggiori informazioni e/o visite, contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** REFERENTE DIANA.

Obiettivo Immobiliare propone in vendita appartamento tipo duplex a Belluno alle porte del centro città.
Nello specifico si trova in via San Gervasio ed è ideale per coloro che desiderano rimanere leggermente defilati senza rinunciare ai principali servizi e per coloro che cercano una soluzione immediatamente abitabile.
L’appartamento sviluppa la superficie su due livelli, al terzo e quarto piano di un complesso condominiale edificato nei primi anni ’80. Comodamente servito da ascensore.
Gli spazi sono generosi e permettono di ospitare anche famiglie numerose.
Ingresso su corridoio, soggiorno e cucina con uscita al primo terrazzo, bagno con doccia e due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo.
Tramite scala in legno raggiungiamo il sottotetto con ulteriori due vani, un bagno con vasca ed uno splendido terrazzo panoramico affacciato su Belluno e sul Monte Serva. Lo spazio interno permette di ricavare ulteriori camere o anche uno studio o una sala hobby mentre il terrazzo, copribile con tenda installata recentemente, è perfetto per inserire un tavolino e godere di piacevoli colazioni o aperitivi ammirando il tramonto. Da questo piano e dal vano scala comune si accede poi alla soffitta, in parte comune ed utilizzata come stenditorio ed in parte esclusiva.

L’appartamento ha un impianto di riscaldamento centralizzato con i contacalorie e la caldaia, a condensazione a metano, è stata sostituita nel 2024. Negli ultimi anni sono stati fatti vari interventi di ristrutturazione fra cui impianto elettrico, parte delle pavimentazioni, rifacimento bagni e serramenti interni ed esterni. Presente termostato e citofono in ogni piano. Ape classe “D”.
L’offerta si completa con cantina e due posti auto coperti, uno in garage privato di circa 16 mq e l’altro nel garage condominiale.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.500/1.600 comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, ascensore e sua manutenzione, manutenzione spazi comuni, sgombero neve, pulizia rete di scarico, manutenzione aree esterne, manutenzione caldaia comune, luce e pulizia scale. Nelle spese di cui sopra non è compreso il riscaldamento.
Sono da intendersi compresi nel prezzo la cucina con i suoi elettrodomestici ed i mobiletti dei bagni.
Per ulteriori info/visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

**VENDUTO** Referente LIDIA.
APPARTAMENTO TIPO DUPLEX IN VENDITA A BELLUNO

A Nogarè di Belluno, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo ampio appartamento su due livelli in un edificio composto dall’appartamento oggetto di vendita al piano primo e secondo ed un negozio al piano terra.

L’immobile risale alla metà degli anni ’80, ha ingresso indipendente, parcheggio e corte esclusiva esterna oltre ad ampio garage che può contenere due tre auto ma anche camper ed auto.

L’appartamento è situato al primo e secondo piano e si compone come segue:
PIANO PRIMO con ingresso su luminosa zona giorno pranzo/soggiorno con terrazzo su due lati ed esposto sud-ovest, cucina abitabile con tavolo da pranzo, bagno principale con vasca, camera matrimoniale con il proprio bagno privato.
PIANO SECONDO ampio soppalco sottotetto molto luminoso con ulteriore terrazzo esposto ad Ovest, soffitta che sfrutta gli spazi con altezze inferiori, terzo bagno di servizio con doccia ed ulteriori due soffitte entrambe utilizzate come camera con arredi su misura.

PIANO TERRA troviamo infine centrale termica e un ripostiglio/lavanderia.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con contatore per il calcolo dei consumi individuali. Sono presenti una stufa a legna in cucina e stubotto in soggiorno canalizzato verso il piano superiore. Presente aria condizionata al secondo piano.
Sono presenti pannelli solari per l’acqua calda. APE classe D.

Appartamento ben tenuto e con finiture curate, dagli ampi spazi che lo rendono ideale anche per famiglie numerose e diversi accessori molto utili. Piacevole luminosità in tutti gli ambienti.
Arredi compresi nel prezzo.

Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno, Referente Lidia.

Appartamento in Vendita a Cibiana di Cadore

**VENDUTO ** GIORNATA DI VISITE SABATO 02 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.
APPARTAMENTO PRONTO ALL’USO IN VENDITA A CIBIANA DI CADORE.

Proponiamo in vendita a Cibiana di Cadore un grazioso appartamento ideale per le tue vacanze nelle Dolomiti a circa 1000 metri s.l.m.
Cibiana, denominata Paese dei murales, é famosa per i suoi affreschi sui muri delle antiche case a sasso che rappresentano un museo all’aperto con circa 50 opere e lo scopo comune di recuperare tradizioni, mestieri e storie del patrimonio culturale.
Luogo di pace e di immersione con la natura. Meravigliose le escursioni che offre il territorio a partire dal Monte Rite dove troviamo il Museo nelle Nuvole, una delle sedi del Messner Mountain Museum, per proseguire poi con una visita alle vecchie miniere di Vallinferna, Ronzei e Ciarsies, al rifugio Remauro e tanto altro.

L’appartamento oggetto di vendita si trova al primo piano di un condominio composto da 8 unitá e risalente alla fine degli anni ’70, inizio ’80.
Le dimensioni sono ottimali anche per ospitare famiglie numerose e la posizione a due passi dal centro storico lo rende particolarmente interessante. Si compone come segue:
PIANO PRIMO raggiungibile da scala esterna con piccolo atrio in comune con l’unitá adiacente, ingresso su zona giorno soggiorno-pranzo, angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca ed ampio ripostiglio utilizzabile come terza camera. Doppio terrazzo di cui uno particolarmente spazioso con affaccio a sud-est.
PIANO SEMINTERRATO posto auto in autorimessa condominiale e cantina privata.

Presente doppia stube, una in soggiorno ed una nel corridoio notte. Serramenti con vetrocamera.
Presente impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia del 1999 e bombola per il gas della cucina. APE classe F.
Appartamento ben tenuto, abitabile da subito e con buone finiture. Piacevole luminosità di tutti gli ambienti.
Gli arredi presenti si intendono tutti compresi nel prezzo.
Le spese condominiali sono pari a circa 650/700 euro annui e comprensive di compenso amministratore, assicurazione fabbricato, luci e pulizia parti comuni, taglio erba, sgombero neve e manutenzioni ordinarie.
Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno e parla con Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

**VENDUTA** referente DIANA.

Proponiamo in vendita a Santa Giustina, nella piacevole frazione di Salzan, a soli 5 minuti a piedi dal centro, ampia porzione di testa immediatamente abitabile con giardinetto ed ampio deposito nelle immediate vicinanze con terreno circostante.
L’immobile è stato edificato negli anni ’60 ed ha una struttura tipica dell’epoca con muratura in pietra e solai e tetto in legno con copertura in tegole.
Sviluppa la sua superficie su 4 livelli, 3 dei quali fuori terra, come segue:
PIANO TERRA con ingresso su accogliente cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno separato, antibagno e bagno con porte scorrevoli. Lo stile rustico-moderno cattura subito l’attenzione, il legno in quest’abitazione fa da protagonista, donando a tutta zona giorno e non solo una calorosa sensazione.
PIANO PRIMO tramite scala in legno a vista in larice raggiungiamo la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola. Una delle camere più grandi ha doppia esposizione ed un ripostiglio collegato alla stessa con predisposizione per realizzare un bagno privato. Da questo piano si esce poi sulla terrazza, da dove si ammira il verde circostante e le montagne della destra Piave.
PIANO SECONDO salendo ancora sempre con scala in legno raggiungiamo la soffitta dove sono presenti due vani con altezza massima 2 m al centro, perfetta per riporre le proprie cose o adattare in base alle proprie esigenze.
PIANO SEMINTERRATO raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno, con cantina e garage singolo, usato prevalentemente come laboratorio.

Nel 2016 sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti ed il bagno. E’ stata sostituita la caldaia con una a metano a condensazione, sono stati sostituiti i radiatori, è stato rivisto l’impianto elettrico inserendo i termostati in ogni stanza. In cucina è presente una stufa a pellet ed un’ulteriore canna fumaria si trova in soggiorno, ad oggi non usufruibile. APE classe G.
Gli arredi presenti sono compresi nella vendita fra cui in particolare la cucina.
La casa esternamente ha una propria corte ed un grazioso giardinetto recintato, dove poter lasciare il proprio animale domestico in sicurezza e trascorrere momenti piacevoli in famiglia.
Compreso nella vendita c’è un ampio deposito con circa 1000 m di terreno circostante, sito a poca distanza, raggiungibile attraverso una corte comune. Trattasi di una solida struttura, usufruibile a seconda delle necessità come magazzino, posto auto coperto o taverna, avendo sia luce che acqua.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Sedico

**VENDUTA** Referente Mattia

CASA INDIPENDENTE DI TESTA A ROE DI SEDICO ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI!

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo splendida casa di testa indipendente su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, finiture moderne e tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort abitativo. L’esposizione ottimale a est sud ed ovest garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed a nord è collegata ad un piccolo condominio.

All’esterno abbiamo giardino privato, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto, due posti auto privati e rampa d’accesso al garage doppio. Sempre al piano inferiore troviamo una cantina ed é stato ricavato uno spazio finestrato con zona lavanderia/taverna.
All’ingresso del pian terreno abbiamo un openspace con l’ampio soggiorno con stubotto, che rende ancora più piacevole questo spazio, tavolo da pranzo e cucina a vista con penisola centrale e sgabelli. Infine uscendo dalla porta finestra si accedere allo spazio esterno piastrellato. Sempre in questo piano troviamo un bagno completo con doccia.
Salendo la scala accediamo alla zona notte con travi a vista e pavimentazione in legno di qualità: spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e porta finestra per accedere alla terrazza, seconda camera con scrivania, stireria utilizzata come terza camera sempre con accesso al terrazzo e secondo bagno completo.
Dal disimpegno in cima alle scale si accede tramite una botola ad uno spazio sottotetto con grande superficie da sfruttare come soffitta.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e grazie all’ultimo intervento con l’installazione dei pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo, si riesce a sfruttare anche dal profilo energetico l’ottima esposizione rendendo questo immobile indipendente e di classe energetica A1.

Questa casa è l’ideale per chi cerca indipendenza, spazio e sostenibilità, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.
Ci son circa 400 euro annui di spese condominiali, che riguardano principalmente la quota di amministratore e l’assicurazione del fabbricato.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.