Categoria: Residenziale

Appartamento in Vendita a Cibiana di Cadore

Scritto da Lidia Pellegrina il 15 Dicembre 2025.

**VENDUTO ** GIORNATA DI VISITE SABATO 02 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.
APPARTAMENTO PRONTO ALL’USO IN VENDITA A CIBIANA DI CADORE.

Proponiamo in vendita a Cibiana di Cadore un grazioso appartamento ideale per le tue vacanze nelle Dolomiti a circa 1000 metri s.l.m.
Cibiana, denominata Paese dei murales, é famosa per i suoi affreschi sui muri delle antiche case a sasso che rappresentano un museo all’aperto con circa 50 opere e lo scopo comune di recuperare tradizioni, mestieri e storie del patrimonio culturale.
Luogo di pace e di immersione con la natura. Meravigliose le escursioni che offre il territorio a partire dal Monte Rite dove troviamo il Museo nelle Nuvole, una delle sedi del Messner Mountain Museum, per proseguire poi con una visita alle vecchie miniere di Vallinferna, Ronzei e Ciarsies, al rifugio Remauro e tanto altro.

L’appartamento oggetto di vendita si trova al primo piano di un condominio composto da 8 unitá e risalente alla fine degli anni ’70, inizio ’80.
Le dimensioni sono ottimali anche per ospitare famiglie numerose e la posizione a due passi dal centro storico lo rende particolarmente interessante. Si compone come segue:
PIANO PRIMO raggiungibile da scala esterna con piccolo atrio in comune con l’unitá adiacente, ingresso su zona giorno soggiorno-pranzo, angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca ed ampio ripostiglio utilizzabile come terza camera. Doppio terrazzo di cui uno particolarmente spazioso con affaccio a sud-est.
PIANO SEMINTERRATO posto auto in autorimessa condominiale e cantina privata.

Presente doppia stube, una in soggiorno ed una nel corridoio notte. Serramenti con vetrocamera.
Presente impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia del 1999 e bombola per il gas della cucina. APE classe F.
Appartamento ben tenuto, abitabile da subito e con buone finiture. Piacevole luminosità di tutti gli ambienti.
Gli arredi presenti si intendono tutti compresi nel prezzo.
Le spese condominiali sono pari a circa 650/700 euro annui e comprensive di compenso amministratore, assicurazione fabbricato, luci e pulizia parti comuni, taglio erba, sgombero neve e manutenzioni ordinarie.
Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno e parla con Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

Scritto da Lidia Pellegrina il 15 Dicembre 2025.

**VENDUTA** referente DIANA.

Proponiamo in vendita a Santa Giustina, nella piacevole frazione di Salzan, a soli 5 minuti a piedi dal centro, ampia porzione di testa immediatamente abitabile con giardinetto ed ampio deposito nelle immediate vicinanze con terreno circostante.
L’immobile è stato edificato negli anni ’60 ed ha una struttura tipica dell’epoca con muratura in pietra e solai e tetto in legno con copertura in tegole.
Sviluppa la sua superficie su 4 livelli, 3 dei quali fuori terra, come segue:
PIANO TERRA con ingresso su accogliente cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno separato, antibagno e bagno con porte scorrevoli. Lo stile rustico-moderno cattura subito l’attenzione, il legno in quest’abitazione fa da protagonista, donando a tutta zona giorno e non solo una calorosa sensazione.
PIANO PRIMO tramite scala in legno a vista in larice raggiungiamo la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola. Una delle camere più grandi ha doppia esposizione ed un ripostiglio collegato alla stessa con predisposizione per realizzare un bagno privato. Da questo piano si esce poi sulla terrazza, da dove si ammira il verde circostante e le montagne della destra Piave.
PIANO SECONDO salendo ancora sempre con scala in legno raggiungiamo la soffitta dove sono presenti due vani con altezza massima 2 m al centro, perfetta per riporre le proprie cose o adattare in base alle proprie esigenze.
PIANO SEMINTERRATO raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno, con cantina e garage singolo, usato prevalentemente come laboratorio.

Nel 2016 sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti ed il bagno. E’ stata sostituita la caldaia con una a metano a condensazione, sono stati sostituiti i radiatori, è stato rivisto l’impianto elettrico inserendo i termostati in ogni stanza. In cucina è presente una stufa a pellet ed un’ulteriore canna fumaria si trova in soggiorno, ad oggi non usufruibile. APE classe G.
Gli arredi presenti sono compresi nella vendita fra cui in particolare la cucina.
La casa esternamente ha una propria corte ed un grazioso giardinetto recintato, dove poter lasciare il proprio animale domestico in sicurezza e trascorrere momenti piacevoli in famiglia.
Compreso nella vendita c’è un ampio deposito con circa 1000 m di terreno circostante, sito a poca distanza, raggiungibile attraverso una corte comune. Trattasi di una solida struttura, usufruibile a seconda delle necessità come magazzino, posto auto coperto o taverna, avendo sia luce che acqua.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Sedico

Scritto da Lidia Pellegrina il 15 Dicembre 2025.

**VENDUTA** Referente Mattia

CASA INDIPENDENTE DI TESTA A ROE DI SEDICO ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI!

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo splendida casa di testa indipendente su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, finiture moderne e tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort abitativo. L’esposizione ottimale a est sud ed ovest garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed a nord è collegata ad un piccolo condominio.

All’esterno abbiamo giardino privato, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto, due posti auto privati e rampa d’accesso al garage doppio. Sempre al piano inferiore troviamo una cantina ed é stato ricavato uno spazio finestrato con zona lavanderia/taverna.
All’ingresso del pian terreno abbiamo un openspace con l’ampio soggiorno con stubotto, che rende ancora più piacevole questo spazio, tavolo da pranzo e cucina a vista con penisola centrale e sgabelli. Infine uscendo dalla porta finestra si accedere allo spazio esterno piastrellato. Sempre in questo piano troviamo un bagno completo con doccia.
Salendo la scala accediamo alla zona notte con travi a vista e pavimentazione in legno di qualità: spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e porta finestra per accedere alla terrazza, seconda camera con scrivania, stireria utilizzata come terza camera sempre con accesso al terrazzo e secondo bagno completo.
Dal disimpegno in cima alle scale si accede tramite una botola ad uno spazio sottotetto con grande superficie da sfruttare come soffitta.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e grazie all’ultimo intervento con l’installazione dei pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo, si riesce a sfruttare anche dal profilo energetico l’ottima esposizione rendendo questo immobile indipendente e di classe energetica A1.

Questa casa è l’ideale per chi cerca indipendenza, spazio e sostenibilità, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.
Ci son circa 400 euro annui di spese condominiali, che riguardano principalmente la quota di amministratore e l’assicurazione del fabbricato.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.

Casa singola in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 15 Dicembre 2025.

**VENDUTA** REFERENTE LIDIA.
CASA SINGOLA CON GIARDINO A FRONTIN DI TRICHIANA.

Proponiamo in vendita a Trichiana, Borgo Valbelluna, appena sopra l’abitato di Frontin grande casa singola con giardino immersa nel verde ma non isolata.
L’edificio è vuoto da alcuni anni e necessita di alcuni interventi fra cui una bella ripulita ed imbiancata oltre ad un controllo sul corretto funzionamento degli impianti.

La casa nasce da una ristrutturazione importante di un vecchio edificio rurale avvenuta alla fine degli anni ’70, presenta solai in cemento e classico tetto in legno con tegole.
Ha un’ottima esposizione al sole per l’intera giornata ed è circondata da un bel giardino con orto e piccolo ricovero attrezzi.
In totale il lotto è di 1.510 mq.
La casa si sviluppa come segue:
PIANO TERRA con autorimessa, deposito utilizzabile come seconda autorimessa e vari spazi accessori che per altezza dei locali hanno la possibilità di diventare vani abitabili. In particolare, attualmente, abbiamo una bella taverna, due cantine, un disimpegno e bagno. Ingresso autonomo.
PIANO PRIMO dove si sviluppa la parte abitabile con scala esterna, ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, due grandi camere, bagno e tre terrazzi.
Appena sopra vano sottotetto raggiungibile tramite botola con altezze non abitabili.

Il riscaldamento è a gasolio con caldaia dell’epoca ma è presente anche una caldaia a GPL al piano terra (bombolone da richiedere).
Presenti serramenti in buono stato, in legno, che danno una piacevole luminosità a tutti gli ambienti. Presenti pannelli solari ed impianto fotovoltaico da rimettere in funzione. APE classe G.

Casa dal grande potenziale. Ad oggi unica unità catastale ma perfetta, anche, per famiglie numerose o per chi necessita di due appartamenti separati.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 14 Ottobre 2025.

** VENDUTO **
GIORNATA DI VISITE LUNEDI’ 29 SETTEMBRE.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile in pieno centro a Belluno, a due passi da Piazza dei Martiri. I futuri proprietari potranno raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi ed i mezzi di trasporto.
L’appartamento è inserito al quarto piano con ascensore di una palazzina risalente alla seconda metà degli anni ’50 composta da 12 unitá oltre a un negozio al piano terra ed un bar, oggi chiuso.
Lo spazio è cosí suddiviso:
PIANO QUARTO: Ingresso su ampio corridoio, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio utilizzabile come cameretta e secondo bagno con doccia. Presenti, inoltre, due terrazze.
PIANO QUINTO: Soffitta privata con panoramica terrazza comune.
PIANO INTERRATO: Cantina.

L’appartamento è caratterizzato da una bellissima panoramicità da ogni finestra sia sul lato che da verso il Piave sia verso il centro.
Interessanti sono, inoltre, gli interventi di ristrutturazione effettuati: nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi inserendo un triplo vetro in PVC, con sostituzione anche delle tapparelle e coibentatazione dei cassonetti. E’ stata motorizzata la tapparella più grande che da sul terrazzo ed è stato inserito l’impianto di climatizzazione con 2 split.
Il riscaldamento attualmente è centralizzato a gasolio con contacalorie e caldaia del 2007 ma è possibile rendersi autonomi come hanno fatto altri condomini. Il metano è giá in loco.
Presente boiler elettrico in bagno per l’acqua calda. APE classe G.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.100/1.200 e comprensive di amministratore condominiale, ascensore, assicurazione fabbricato, luce e pulizia scale, manutenzione caldaia.
Garage non presente. Arredi quasi tutti compresi nel prezzo.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Diana.

Casa singola in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 25 Agosto 2025.

**VENDUTA** Referente MATTIA.

In zona panoramica, a due passi dal centro di Belluno, in via Lambioi, si vende spaziosa casa singola su 3 livelli con piccola corte esterna esclusiva.
La posizione strategica a circa 450 mt da Piazza Dei Martiri e vicina a tutti i principali servizi, fra cui anche la piscina comunale, la rende ideale per chi cerca un’abitazione in un luogo tranquillo ma comodo.
L’edificio risale al 1954 ed è stato successivamente sempre abitato e manutentato, è stato oggetto di interventi negli anni ’90, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi e nel 2020 la caldaia che ad oggi è a condensazione a metano.

L’immobile si raggiunge da una scaletta esterna in comune con i vicini e che permette di raggiungere tutti i piani della casa.
Gli stessi sono collegati anche internamente e si sviluppano come segue:
PIANO PRIMO: dove troviamo la parte abitabile principale con piccolo ingresso da terrazzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Una scala a chiocciola in legno conduce al PIANO SECONDO dove si trova un’ampia soffitta dalla generose altezze ed al PIANO TERRA con ulteriori due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno ed uscita sull’esterno, su terrazza che conduce anche alla piccola corte dove è possibile fare l’orto.

L’immobile viene venduto arredato. Si presenta in buono stato grazie agli interventi citati sopra ed è abitabile da subito. Nello specifico gli va data una bella pulita, un’imbiancata e va sostituita la pavimentazione in una delle camere.
Il tetto è in legno con copertura a tegole e la soffitta presenta un grande potenziale. APE classe G.
La soluzione è perfetta anche per famiglie numerose e volendo vi è la possibilità di rendere indipendente ogni piano.
Ottima esposizione al sole per l’intera giornata. Splendida vista panoramica sul verde, sul Piave e sul Nevegal.
Non è presente nè garage nè cantina. L’auto può essere lasciata lungo la strada o nel vicino parcheggio di Lambioi.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno MATTIA.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 7 Agosto 2025.

**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 01 AGOSTO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.
APPARTAMENTO MANSARDATO IN CLASSE ENERGETICA A1 IN VENDITA A CASTOI, BELLUNO.

Se 6 alla ricerca del tuo angolo di pace dove l’atmosfera ti invita a rallentare e respirare abbiamo la soluzione giusta per te! Continua a leggere…
Proponiamo in vendita a Castoi, graziosa frazione di Belluno, appartamento mansardato situato in un complesso risalente ai primi del ‘900 e ristrutturato completamente nel 2020/2021.
L’appartamento si sviluppa al secondo piano (senza ascensore) e si compone di: ingresso su zona giorno open space con soppalco perfetto come angolo relax/lettura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con armadio su misura ed altro comodo soppalco, cameretta con cabina armadio e letto soppalcato. Nel disimpegno delle ante su misura permettono di nascondere l’angolo lavanderia con spazi studiati per sfruttare al meglio ogni angolo.

Bella luminositá di tutti gli ambienti grazie a finestre e velux e bella vista verso la cittá di Belluno e le sue vette.
Giá ad una prima occhiata si nota la grande cura nella scelta dei materiali, nelle finiture e negli arredi. Questi ultimi parzialmente compresi nel prezzo.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma a GPL. Muratura dell’edificio a sasso con contropareti interne isolate, bellissimo tetto in legno a vista ben isolato e serramenti doppio vetro garantiscono un’ottima protezione dalle dispersioni di calore e le spese di gestione, in particolare di riscaldamento, sono basse. La classe energetica é A1.
Canna fumaria certificata per stufa da poter inserire nella zona giorno.

Completa l’offerta posto auto di 13 mq dove é presente una piccola struttura in legno in sostituzione della cantina.
Altro elemento importante…Non vi é amministratore e non sono presenti spese condominiali ad eccezione della luce scale per totali 50€ circa annui.
Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno e parla con Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Agosto 2025.

**VENDUTO** Referente Mattia.

Proponiamo in vendita a Belluno, quartier Cadore (Baldenich), appartamento situato al primo piano di un condominio ex casa popolare risalente agli anni ’50 con splendida vista panoramica sul centro città.
Si compone di ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, bagno e due camera matrimoniali. Dal soggiorno si esce su terrazzo ben esposto a sud-ovest con vista sulla città di Belluno. L’appartamento ha una metratura di 100 mq circa. Sito in zona tranquilla lontano dal traffico ma a due passi da tutti i principali servizi.
Viene venduto arredato ed è immediatamente abitabile salvo qualche intervento di riammodernamento.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e caldaia a condensazione a metano del 2016. Presente boiler elettrico per l’acqua calda del 2022.
I serramenti sono stati sostituiti recentemente e sono della Finstral in pvc doppio vetro effetto legno.
APE classe “F”.

Completano l’offerta cantina al piano seminterrato e grande vano privato a soffitta al terzo piano.
Posti auto esterni liberi. Giardino condominiale.
Possibilità di prendere in affitto un posto auto nel garage interrato a circa 40€ mensili.

Spese condominiali pari a circa 500€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione condominio, manutenzione caldaia e quota fissa riscaldamento, sfalcio erba, luce e pulizia scale.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Mattia.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 11 Luglio 2025.

**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE MERCOLEDI’ 2 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita appartamento con due camere in via Rudio a Cavarzano, zona comoda e strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi ed attività commerciali.
L’appartamento, facente parte di un condominio ex case popolari risalente alla metá degli anni ’60, si trova al terzo piano SENZA ASCENSORE ed ha una superficie commerciale di circa 97 mq.
Si compone come segue: ingresso su ampio corridoio, comodo ripostiglio/lavanderia, luminoso soggiorno/pranzo, pratica cucina separata con piacevolissima vista sul monte Serva, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
Presente terrazzo esposto ad ovest con bella vista panoramica, raggiungibile dal soggiorno e da una delle camere. Le generose dimensioni permettono di vivere questo spazio all’aria aperta per momenti di relax e tranquillità.
Cantina al piano seminterrato.
Posti auto liberi nelle immediate vicinanze del condominio. Area verde circostante comune.

Riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2005.
Nel 2015 sono state eseguite delle opere di miglioria che hanno previsto il rifacimento dell’impianto elettrico, la posa di un nuovo pavimento in laminato di qualitá, la sostituzione della vasca con la doccia e l’inserimento di un portoncino d’ingresso blindato. Successivamente é stato sostituito l’infisso della lavanderia. Presenti buoni serramenti in legno con vetrocamera. APE classe F.
Appartamento molto gradevole ed abitabile da subito. Gli arredi visibili in foto sono da considerarsi compresi nel prezzo.
Spese condominiali irrisorie e pari a circa 300/350€ annui e comprensive di amministratore, manutenzione spazi comuni, luce e pulizia scale.

Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 11 Luglio 2025.

**VENDUTA** GIORNATA DI VISITE GIOVEDI’ 3 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione a Pialdier, tranquilla frazione nel Comune di Borgo Valbelluna, a 5 minuti di auto da Mel e Trichiana e comoda ai principali servizi quali panifici, farmacie, supermercati fermate bus ecc.
L’abitazione affaccia su corte comune e risale ai primi decenni del ‘900. La muratura é misto pietra e laterizio mentre i solai, le scale ed il tetto sono in legno. Le stanze hanno altezze tipiche dell’epoca 2.10-2.20m.
Soluzione ideale per coloro che apprezzano la semplicità e la tranquilla vita di paese.

L’immobile nel tempo è stato tenuto con cura e di fatto la casa si presta ad essere abitata fin da subito, senza necessità di grossi interventi. Ad oggi gli spazi sono disposti su 3 livelli come segue:
PIANO TERRA ingresso su corridoio, soggiorno, cucina separata e bagno con doccia.
PIANO PRIMO corridoio e tre spaziose camere. Dal corridoio si esce sul terrazzo che é in comune con il vicino.
PIANO SECONDO tramite scala a pioli si raggiunge il sottotetto dalle generose altezze, dove troviamo due stanze utilizzabili secondo le esigenze, come ulteriori camere o come studio/sala hobby.

La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2022. Infissi in legno con vetrocamera. Tetto in buono stato. APE classe “G”. Arredi quasi tutti compresi.
L’offerta si conclude con comoda legnaia su due livelli che si trova di fronte all’abitazione, perfetta per riporre bici o come cantina/deposito. Non c’è garage ma sono presenti posti auto liberi nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno