**VENDUTO** GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 4 LUGLIO.
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Proponiamo in vendita in pieno centro a San Gregorio nelle Alpi (Belluno) luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore di un condominio del 2004 composto da 11 unitá.
Il Comune di San Gregorio dista 5 minuti da Santa Giustina, è caratterizzato da una piacevole vivibilità ed offre tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente spostarsi in auto. Alle porte del Parco delle Dolomiti via di accesso obbligatorio per sentieri molto noti e suggestivi verso i monti e laghi del circondario.
L’appartamento in vendita è una tipica mansarda e si compone di ingresso su zona giorno con ampio open-space cucina/soggiorno/pranzo e terrazzo panoramico con tavolo per piacevoli colazioni, pranzi o cene all’aperto. Bella vista panoramica sulla vallata.
Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo 3 camere di cui due con accesso a terrazzo e due bagni, uno di servizio ed uno con doccia.

L’appartamento é caratterizzato dalla presenza del legno nel tetto e nelle finiture, risulta immediatamente abitabile con spazi ampi e ben distribuiti.
L’impianto di riscaldamento é autonomo con caldaia condensazione a GPL del 2021. Sono presenti due canne fumarie, una per la zona giorno ed una per la zona notte. Serramenti in legno con vetrocamera.
APE classe F.
Spese condominiali pari a 700€ annui comprensive di amministratore, luce scale ed esterne, spurgo pozzetti, sfalcio e rimozione dell’erba, manutenzioni varie degli spazi comuni, controllo estintori e sgombero neve.

Per ulteriori info/visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.