Categoria: Residenziale

Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 7 Aprile 2026.

**NUOVO PREZZO** Nella tranquilla Frazione di Orzes, zona strategica per raggiungere in 10 minuti sia il centro di Belluno sia Sedico, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con giardino esclusivo frontale.
Edificio risalente ai primi decenni del ‘900 con spessa muratura in pietra e solai, scale interne e tetto in legno.
Necessita di un intervento di ristrutturazione globale che riprenda e dia valore a tutti gli elementi piú belli della casa.
Intervento iniziato con alcune opere di demolizione dagli attuali proprietari ma mai completato.
Gli spazi si sviluppano su 4 livelli e la disposizione era la seguente:
PIANO TERRA con ingresso su disimpegno, cucina, ulteriori 2 vani e sottoscala.
PIANO PRIMO tramite scala interna in legno con corridoio, bagno e tre stanze.
PIANO SECONDO tramite scala interna in legno con corridoio ed ulteriori tre stanze.
PIANO TERZO con soffitta.

Riscaldamento assente. Impianto elettrico ed idrico da rifare. Tetto rifatto nel 1994 con sistemazione delle facciate esterne. APE classe “F”.
Bella esposizione al sole per l’intera giornata e bella panoramicitá, soprattutto sul retro.
Frontalmente vi è un piacevole giardino di circa 90/95 mq dove poter parcheggiare l’auto e passare piacevoli momenti all’aria aperta.
Possibilitá di acquistare anche la porzione di testa adiacente.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 7 Aprile 2026.

REFERENTE DIANA.

Proponiamo in vendita in località Borghetto frazione di Zottier di Mel, grande porzione di abitazione con ingresso indipendente, deposito su due livelli e terreno.
L’immobile è inserito in un piccolo raggruppamento di abitazioni, da cui nasce il nome della località, ed affaccia su corte in comune con altra abitazione.
L’edificio originario risale al 1921, la struttura è tipica del tempo con spessa muratura in pietra, solai, scala e tetto in legno. Nonostante non sia abitata da diversi anni è in discreto stato di conservazione e si presta ad essere valorizzata a proprio gusto con una mirata ristrutturazione, riportandola a quella che era la bellezza di un tempo.
Borgo Valbelluna attira sempre più turisti amanti della montagna e natura in generale potendo offrire innumerevoli percorsi paesaggistici, culturali e culinari. L’immobile ha, infatti, un grande potenziale come struttura ricettiva B&B, avendo a disposizione diverse camere.
Ad oggi si compone come segue:
PIANO TERRA Ingresso su ampio corridoio, soggiorno/pranzo e cucina separata con tipico caminetto.
PIANO PRIMO con disimpegno, due camere matrimoniali e ripostiglio.
PIANO SECONDO con ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali e ripostiglio.
PIANO TERZO con ampia soffitta dalle generose altezze.
PIANO SEMINTERRATO con cantina.
L’immobile, come si vede, non ha un bagno ma potrebbe essere ricavato nei ripostigli dei piani primo e secondo. Accesso al Borghetto tramite strada asfaltata un punto il passaggio fra le abitazioni ha una larghezza massima di 2.00 m.

La casa è ottimamente esposta al sole e sul retro di gode di piacevole vista sul verde e sulle vette dalla destra Piave.
Riscaldamento assente. Ape classe G.
Incluso nella vendita deposito sito a pochi metri dall’abitazione con sviluppo su due livelli, ideale come ricovero attrezzi o garage facendo un cambio di destinazione d’uso.
Ai lati e sul retro del deposito di sviluppa un terreno di proprietà a cui si aggiunge ulteriore terreno per un totale di circa 2500 mq.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
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Rustico in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 3 Aprile 2026.

**NOVITA’** DEPOSITO CON TERRENO

Vendesi nella verde e tranquilla località di Val Maor, zona collinare a dieci minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna, una porzione di deposito trasformabile in abitazione.
Il contesto è tipico rurale e la struttura é in pietra con solai e tetto in legno. Non ci sono impianti ma é presente canna fumaria per stufa a legna.
Complessivamente abbiamo una metratura commerciale di 149 mq distribuiti su tre livelli come segue:
PIANO TERRA due vani a deposito ed altri due esterni con ingresso ad arco.
PIANO PRIMO ulteriori tre vani.
PIANO SECONDO soffitta.
In adiacenza abbiamo una piccola corte comune ed un terreno in proprietà esclusiva lato strada di 360 mq.
Possibilitá di acquisto di ulteriore mappale di terreno agricolo seminativo a poca distanza, metratura 4730 mq.
Ape esente.
Per ulteriori info e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 2 Aprile 2026.

**NOVITA’**
Immobile da ristrutturare completamente, piccolo prezzo-grande potenziale.

Proponiamo in vendita ampia porzione indipendente nel centro di Conzago, tranquilla frazione a 5 minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna. L’affaccio è su corte comune, con un doppio accesso che ne facilita il passaggio.
L’immobile risale presumibilmente ai primi decenni del ‘900 e presenta un’impostazione classica dell’epoca, con struttura in pietra, solai e scale in legno cosí come il tetto con copertura in tegole.
Ad oggi la casa risulta completamente da ripulire e ristrutturare per riportarla alla bellezza e praticità di un tempo.
Il riscaldamento é assente, presenti canne fumarie. APE classe G.

Sviluppo su tre livelli e spazi cosi disposti:
PIANO TERRA ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, vano adibito a legnaia ed una pratica cantina.
PIANO PRIMO corridoio che conduce a tre camere matrimoniali ed ulteriore grande stanza che un tempo era un granaio e da adibire a piacere in base alle esigenze della famiglia.
PIANO SECONDO vani destinati a soffitta, le altezze generose permettono di reinterpretare anche questi spazi. Particolarmente piacevole la struttura del tetto con grandi travature a vista.
Garage assente.

Per ulteriori info e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Casa singola in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 12 Marzo 2026.

**VENDUTA**
GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 20 FEBBRAIO.
Prenota il tuo posto parlando con Diana.

Nel piacevole e ben servito quartiere residenziale di Cavarzano, a due passi da tutti i servizi nonchè dalla viabilità principale, proponiamo in vendita casa singola di modeste dimensioni da ristrutturare completamente con giardino privato su 4 lati.
La casa risale al 1956 e la struttura é tipica dell’epoca.
L’accesso alla proprietá é privato ma esclusivamente pedonale e l’auto puó essere lasciata in corrispondenza del cancelletto d’accesso su posti auto lato strada dove é presente un mappale di terreno di proprietá esclusiva di 25 mq.

Lo sviluppo é su 2 livelli e gli spazi ad oggi sono cosi suddivisi:
PIANO TERRA ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno e due camere.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite SCALA ESTERNA troviamo una spaziosa soffitta da utilizzare come deposito. Altezze non abitabili.

Nel complesso trattasi di una soluzione immobiliare ideale per single o coppia o per una famigliola con un figlio che non ha bisogno di grandi spazi. L’immobile é interessante dal punto di vista della zona e dell’indipendenza e con un intervento di ristrutturazione mirato si puó far riemergere tutto il suo potenziale.
La casa é disabitata ormai da 20 anni pertanto non é possibile entrare subito ed abitarla. Vanno certamente riviste tutte le finiture, gli impianti, il bagno, i serramenti e data una sistemata al tetto. Metano presente in loco per futuro riscaldamento. APE classe G.

Per ulteriori informazioni / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 12 Marzo 2026.

**VENDUTO**
GIORNATA DI VISITE GIOVEDI’ 5 MARZO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

A Belluno, nel quartiere di Cavarzano, in via A. di Foro proponiamo in vendita grazioso bilocale con doppio terrazzo e garage. L’appartamento si trova al secondo piano e mezzo, senza ascensore, di un condominio del 1968 composto da 6 unitá e ristrutturato nel 2000.
Risulta ideale per un single o una giovane coppia oppure come investimento vista l’attuale richiesta di affitti.
Si compone di piccolo ingresso, zona giorno open-space, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doppio terrazzo con piacevole vista. Esposizione sud-ovest.

Dimensioni contenute ma sfruttate al massimo. Abitabile da subito.
Nel 2000 sono stati sostituiti i serramenti ed il portoncino d’ingresso, rifatto impianto elettrico, rifatto bagno adeguando l’impianto idraulico. Presente riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2008. Classe energetica F.
Presente garage, utilizzato attualmente come cantina, possibilitá di lasciare l’auto all’esterno secondo accordi fra proprietari e possibilitá di utilizzo di un piccolo orto nella corte comune condominiale.
Spese condominiali pari a circa 600/700€ annui e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, spurgo fognature, revisione estintori, luce scale.

Tutti gli arredi sono da considerarsi compresi nel prezzo.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 6 Marzo 2026.

**VENDUTA** REFERENTE MATTIA.

PORZIONE INDIPENDENTE con corte esclusiva e piccolo giardino in vendita a Belluno, nella frazione di Sopracroda.

L’immobile si trova nel suggestivo borghetto di Sopracroda, una zona che negli ultimi anni ha visto la riqualificazione di molte abitazioni circostanti, restituendo fascino e valore all’area. Con i suoi spazi generosi, offre molte possibilità di ristrutturazione, permettendo di realizzare una dimora accogliente e personalizzata.
A lato della casa è presente un ulteriore porzione che completa l’offerta, attualmente accatastata come unità collabente, ma permette un ulteriore sviluppo collegando le due unità.

L’abitazione si sviluppa su 4 livelli di circa 45 mq per piano, tutti collegati da scala interna in legno, e sono così suddivisi:
Al Piano Terra troviamo sala da pranzo cucina, bagno e cantina;
Al Primo Piano due ampie camere finestrate
Al Secondo Piano altre due camere finestrate
Al Terzo Piano si trova la soffitta.

Abitazione con caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione solai e tetto in legno, impianto di riscaldamento assente e fognatura comunale presente.
APE classe “G”.

Per maggiori informazioni o visite, contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Mattia.

Casa singola in Vendita a Arsiè

Scritto da Lidia Pellegrina il 5 Marzo 2026.

REFERENTE DIANA.

Proponiamo in vendita in splendida posizione fronte lago del Corlo a Rocca, comune di Arsiè, grande abitazione composta da due unità con corte propria e garage.
Edificio storico della zona, un tempo canonica del paese, oggi racconta tutta la sua storia già ad una prima occhiata e necessita del giusto acquirente che sappia riconoscere ed evidenziare il suo grande potenziale.

Nello specifico l’edificio è costituito da due unità indipendenti, una parte più grande e volendo abitabile da subito ed una seconda parte di testa da ristrutturare. Per entrambe la struttura è tipica dell’epoca, presumibilmente fine ‘800 primi ‘900, con solai, scale e tetto in legno e spessa muratura in pietra.
Per la casa principale gli spazi sono suddivisi come segue:
PIANO TERRA ingresso su ampio corridoio, 2 vani da adibire secondo le esigenze, uno di questi ha un caratteristico caminetto a legna, cantina e ripostiglio.
PIANO PRIMO con cucina abitabile, ampio soggiorno separato da cui è possibile accedere a terrazzino con vista lago. Bagno con doccia, servizio separato, ripostiglio ed una prima camera.
PIANO SECONDO non abitato negli ultimi anni con quattro grandi camere che grazie ad un intervento mirato potranno ospitare diverse persone.
PIANO TERZO con soffitta non abitabile.

Riscaldamento presente solo al piano primo con caldaia del 2010 a GPL.
Fronte ingresso corte di proprietà dove è possibile realizzare l’orto, spazio perfetto per ricreare convivialità con famiglia o amici soprattutto durante il periodo estivo.

L’altra porzione di casa, disabitata da moltissimi anni, necessita di un intervento di ristrutturazione globale, ha ingresso indipendente e si compone come segue:
PIANO TERRA con ingresso, cucina, sgombero e w.c.
PIANO PRIMO con due camere.
PIANO SECONDO con due camere.
PIANO TERZO con soffitta.

Compreso nel prezzo garage singolo.
Immobile dal grande potenziale vista la zona, può infatti essere riadattato come B&B o casa vacanze.
Il lago del Corlo è un bacino artificiale che negli ultimi anni ha visto aumentare l’interesse turistico grazie all’ampia proposta di attività fra cui trekking, kayak e possibili escursioni a piedi o in bici. Le località raggiungibili a breve distanza sono il Feltrino, la Valsugana e l’alto Vicentino.
APE classe G.
Per ulteriori info / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Appartamento in Vendita a Belluno

Scritto da Lidia Pellegrina il 4 Febbraio 2026.

**VENDUTO**

Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato ed immediatamente abitabile in pieno centro a Belluno, a due passi da Piazza dei Martiri. I futuri proprietari potranno raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi ed i mezzi di trasporto.
L’appartamento è inserito al terzo piano con ascensore di una palazzina risalente alla seconda metà degli anni ’50 composta da 12 unitá oltre a un negozio al piano terra ed un bar, oggi chiuso.
Lo spazio è cosí suddiviso:
PIANO TERZO: Ingresso su ampio corridoio, open-space cucina-pranzo-soggiorno, due camere e due bagni, uno con vasca per la zona notte ed uno con doccia per la zona giorno. Presenti, inoltre, due terrazze.
PIANO QUINTO: Soffitta privata con terrazza panoramica comune.
PIANO INTERRATO: Cantina.
Arredi parzialmente compresi nel prezzo fra cui cucina e tavolo pranzo.

L’appartamento è caratterizzato da una bellissima luminositá e panoramicità da ogni finestra sia sul lato che da verso il Piave sia verso il centro. Gli spazi sono studiati con cura ed impreziositi da piacevoli dettagli vintage.
Di particolare interesse sono, inoltre, gli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2018/2019: sostituzione infissi esterni in triplo vetro ed interni, sostituzione avvolgibili oggi in alluminio coibentato ed elettrici, nuova suddivisione di alcuni spazi, rifacimento bagni, pavimentazioni, piastrellature ed impianti passando da un riscaldamento centralizzato a gasolio ad uno autonomo. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2019. APE classe D.

Spese condominiali annue pari a circa € 1.300 e comprensive di amministratore condominiale, ascensore, manutenzione estintori, assicurazione fabbricato, luce e pulizia scale, quota fissa riscaldamento centralizzato. Nel tempo le spese sono destinate a scendere per passaggio di tutte le unitá a riscaldamenti autonomi.
Garage non presente.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Diana.

Casa singola in Vendita a Sospirolo

Scritto da Lidia Pellegrina il 8 Gennaio 2026.

**VENDUTA** Proponiamo in vendita in Località Mis Regolanova, Sospirolo grande proprietà composta da casa colonica formata da 2 porzioni di abitazione, annesso rustico, piccolo deposito e 11.420 mq di terreno agricolo.
Proprietá sita in un borgo, vicino al fiume, facilmente raggiungibile da strada asfaltata e gode di un’ottima esposizione al sole per l’intera giornata. Posizione molto interessante data anche la vicinanza al Lago del Mis, ai Cadini del Brenton e alla cascata e grotta della Soffia.

Il complesso é completamente da ristrutturare perché disabitato da diversi anni e si compone come segue:
Porzione OVEST:
PIANO TERRA con doppio ingresso su ampio corridoio, cucina/pranzo con sbratta e soggiorno. Ulteriore stanza raggiungibile dall’esterno.
PIANO PRIMO con corridoio, bagno e due camere matrimoniali, terrazzo privato e grande terrazza comune con la porzione adiacente dalla quale si raggiunge ulteriore stanza.
PIANO SECONDO con due vani a soffitta.

Porzione EST:
PIANO TERRA con doppio ingresso su corridoio, soggiorno, cucina con sbratta, dispensa e doppia cantina.
PIANO PRIMO con corridoio, 3 stanze, due bagni e grande terrazza comune con la porzione adiacente.
PIANO SECONDO con due vani a soffitta.

Presente impianto di riscaldamento a gasolio completamente da rifare. APE classe G.
L’offerta si completa con annesso rustico su due livelli utilizzato come fienile e deposito per mezzi agricoli, ulteriore piccolo deposito frontale e 11.010 mq di terreno pianeggiante quasi tutto seminativo piú altri 410 mq poco distanti.

La proprietà risulta ideale per coloro che hanno attività legate alla terra oltre ad avere un grande potenziale anche per realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo o un Bed&Breakfast.

Per maggiori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO e parla con Diana.