**NOVITA** LOCALI COMMERCIALI – Centro Commerciale Trichiana

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 238 metri quadri, situato al piano terra, all’interno del Centro Commerciale INCON di Trichiana, una realtà commerciale dinamica e frequentata della zona.
Lo spazio è distribuito su due locali: un negozio di grande superficie (216 m²) con bagno, ed un secondo negozio a lato di 22 metri quadri. Vista la superficie si presta a molteplici destinazioni d’uso: retail, abbigliamento, ufficio, studio professionale, showroom e molto altro.
La posizione all’interno del centro è strategica: il flusso di visitatori è costante e qualificato grazie alla presenza nello stesso stabile di una palestra, di un supermercato appena rinnovato e ampliato, di due bar e di diverse altre attività commerciali che animano quotidianamente la struttura. Un ecosistema già consolidato che garantisce passaggio, visibilità e clientela potenziale fin dal primo giorno.
Sul fronte della viabilità e della sosta, il centro dispone di un ampio parcheggio gratuito direttamente antistante la struttura.

A completare l’offerta, il locale include un posto auto privato al piano sottostrada, un vantaggio concreto per il titolare o per la gestione operativa dell’attività.
La struttura è inoltre oggetto di recenti e importanti interventi di riqualificazione: è stata appena ristrutturata la cupola centrale, che valorizza gli spazi comuni della galleria, ed è attualmente in sostituzione la caldaia centralizzata di tutto il complesso.
Le spese di gestione ammontano a circa 800 euro mensili, comprensive di riscaldamento – una cifra destinata a ridursi a seguito del rinnovamento dell’impianto termico in corso.
Riscaldamento centralizzato con caldaie a metano. Classe energetica ‘F’.

L’immobile è stato in precedenza adibito a negozio di abbigliamento, a testimonianza della vocazione commerciale degli spazi e della loro piena funzionalità per attività di vendita al pubblico.

Un’opportunità interessante per chi cerca spazi commerciali di qualità in una location già rodata e ad alto traffico.
Per ulteriori info/visite Contattaci OBIETTIVO IMMOBILIARE.