Comune: Borgo Valbelluna

**NUOVO PREZZO**
Proponiamo in vendita un’ampia porzione indipendente nel centro di Conzago, tranquilla frazione a 5 minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna.
L’immobile affaccia su corte comune e dispone di un doppio accesso che ne facilita il passaggio.
Risale presumibilmente ai primi decenni del ‘900 e conserva caratteristiche tipiche dell’epoca: struttura in pietra, solai e scale in legno, oltre al tetto in legno con copertura in tegole.
La casa necessita di una ristrutturazione completa e di un intervento di riordino e sgombero. Sono presenti beni e materiali che, in caso di acquisto, dovranno essere rimossi a cura dell’acquirente.
Per aiutare a leggere meglio gli spazi e le loro potenzialità, alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale e hanno quindi finalità esclusivamente illustrative.
Il riscaldamento è assente, sono presenti canne fumarie. APE classe G.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
PIANO TERRA Ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, vano adibito a legnaia e pratica cantina.
PIANO PRIMO Corridoio, tre camere matrimoniali e una grande stanza che un tempo era adibita a granaio, oggi da reinterpretare in base alle proprie esigenze.
PIANO SECONDO Vani destinati a soffitta, con altezze generose che permettono di immaginare nuovi utilizzi. Particolarmente interessante la struttura del tetto con grandi travature a vista.
Garage assente.

Una casa da ripensare completamente, per chi sa guardare oltre ciò che vede oggi e riconoscere il potenziale ad un prezzo davvero accessibile.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**NUOVO PREZZO**
Proponiamo in vendita un’ampia porzione indipendente nel centro di Conzago, tranquilla frazione a 5 minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna.
L’immobile affaccia su corte comune e dispone di un doppio accesso che ne facilita il passaggio.
Risale presumibilmente ai primi decenni del ‘900 e conserva caratteristiche tipiche dell’epoca: struttura in pietra, solai e scale in legno, oltre al tetto in legno con copertura in tegole.
La casa necessita di una ristrutturazione completa e di un intervento di riordino e sgombero. Sono presenti beni e materiali che, in caso di acquisto, dovranno essere rimossi a cura dell’acquirente.
Per aiutare a leggere meglio gli spazi e le loro potenzialità, alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale e hanno quindi finalità esclusivamente illustrative.
Il riscaldamento è assente, sono presenti canne fumarie. APE classe G.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
PIANO TERRA Ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, vano adibito a legnaia e pratica cantina.
PIANO PRIMO Corridoio, tre camere matrimoniali e una grande stanza che un tempo era adibita a granaio, oggi da reinterpretare in base alle proprie esigenze.
PIANO SECONDO Vani destinati a soffitta, con altezze generose che permettono di immaginare nuovi utilizzi. Particolarmente interessante la struttura del tetto con grandi travature a vista.
Garage assente.

Una casa da ripensare completamente, per chi sa guardare oltre ciò che vede oggi e riconoscere il potenziale ad un prezzo davvero accessibile.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**NOVITA’** PORZIONE INDIPENDENTE CON TERRENO A CAMPEDEI DI TRICHIANA.
GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 4 SETTEMBRE.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

A Campedei di Trichiana, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con ben 10.482 mq di terreno di proprietà. Altitudine 650/700 m s.l.m.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa circondata dalla natura, senza però rinunciare alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Trichiana e in prossimità del Passo San Boldo, collegamento verso il Trevigiano.

La casa risulta immediatamente abitabile, pur presentando alcune finiture e ambienti che possono essere riammodernati secondo il proprio gusto.
L’edificio deriva dalla ristrutturazione di un vecchio fabbricato rurale, realizzata nella seconda metà degli anni ’70. Presenta solai in cemento ed il caratteristico tetto in legno con copertura in tegole.
Negli ultimi anni l’abitazione è stata utilizzata prevalentemente durante la stagione estiva ma è dotata anche di impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, permettendone l’utilizzo durante tutto l’anno.
La posizione è particolarmente piacevole: la casa gode di ottima esposizione al sole per l’intera giornata; sul fronte si affaccia su una corte comune, mentre sul retro si apre direttamente sul terreno di proprietà.
Lo sviluppo é il seguente:
PIANO TERRA con portico d’ingresso, atrio, cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno, bagno e cantina/dispensa. Esternamente centrale termica.
PIANO PRIMO con disimpegno, 4 camere e terrazzo.
PIANO SECONDO con soffitta.

APE classe G. Arredi quasi tutti compresi nel prezzo.
Possibilitá di lasciare l’auto nella corte comune.

Una casa dal sapore autentico, con ampi spazi, tanto terreno e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare: un luogo dove abitare, coltivare, respirare e godersi il verde senza essere isolati.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

**VENDUTA** A pochi passi dalla piazza di Trichiana, Borgo Valbelluna, in un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita porzione indipendente con corte esclusiva dalle generose dimensioni.

L’immobile è stato edificato presumibilmente negli anni ’40 ed é immediatamente abitabile.
Sviluppa la sua superficie su tre piani fuori terra ed uno sottostrada. Si accede alla proprietá da strada comunale e la corte sui 3 lati dell’immobile é esclusiva senza diritti di passaggio di terzi.
Ad oggi i piani sono così suddivisi:
PIANO TERRA con ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, bagno e sottoscala.
PIANO PRIMO raggiungibile da bella scala in legno con ampio corridoio, due camere matrimoniali, un guardaroba che potrebbe diventare un ulteriore bagno ed un poggiolo.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con disimpegno, bagno e due ulteriori vani finestrati utilizzabili come camere o da adibire secondo le esigenze della famiglia.
PIANO SOTTOSTRADA raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno con grande cantina e centrale termica.

La casa ha una buona esposizione al sole per l’intera giornata e vi è una piacevole illuminazione in tutti gli ambienti. La struttura è in pietra con solai in parte in legno e parte in cemento e tetto in legno con copertura a tegole.
Presente riscaldamento funzionante a metano con caldaia a condensazione del 2011. Presente canna fumaria per stufa in cucina. Serramenti in legno con vetrocamera. Ape classe “F”.
Possibilitá di lasciare una/due auto all’esterno.

L’immobile viene venduto senza arredi ma vi é la possibilitá di acquistare a parte la cucina che é nuova.
Soluzione adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere spazio.
La piazza del paese con tutti i suoi servizi si raggiunge con due minuti di passeggiata.

Vuoi fare qualche intervento di ristrutturazione? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (BL) una porzione indipendente con grande deposito a lato.

L’immobile si affaccia su una corte comune ad altre abitazioni e si sviluppa su tre piani più la cantina al piano sottostrada.
L’edificio risale ai primi decenni del ‘900 ed ha una struttura tipica in pietra con solai e tetto in legno.
La superficie totale della casa è di 117 mq commerciali e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno e piccolo locale accessorio. Salendo la scala interna in legno al piano primo troviamo due camere ed un bagno e salendo ancora la soffitta sottotetto.
E’ presente un secondo ingresso lato strada, con un piccolo giardino privato esposto a sud est.
Il riscaldamento è assente ma sono presenti due canne fumarie per l’installazione di una stufa nella zona pranzo ed una nelle camere; l’acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico nel bagno e sono stati sostituiti i serramenti con finestre in vetrocamera. APE classe G.
Il deposito contiguo è composto da due ambienti separati al piano terra, mentre il primo piano è un ambiente unico tutto aperto con altezze generose. Superficie catastale 114 mq.

Pellegai è un piccolo paesino a 3km dal centro di Mel, a 2 dal centro commerciale e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno.
L’immobile nel complesso si presenta bene, sono stati realizzati negli anni interventi per la sua manutenzione e con i suoi grandi spazi accessori, come i locali del deposito e la soffitta, è la giusta soluzione per chi ha bisogno di ambienti in più da dedicare ai propri hobby.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**NUOVO PREZZO**

Proponiamo in vendita a Tremea di Mel, Borgo Valbelluna, bifamiliare con corte comune, deposito e circa 1300 mq di giardino/terreno agricolo nel retro della casa.

L’abitazione è inserita in un piacevole contesto di paese, circondata dal verde ma a pochi km dalla statale e dal centro di Mel con tutti i suoi servizi inoltre in pochi minuti si raggiunge sia Feltre che Belluno.

L’origine della casa risale ai primi decenni dell”900 con struttura in pietra, solai in parte in legno ed in parte in cemento, tetto in legno con copertura in tegole. L’immobile è stato abitato fino a qualche anno fa e necessita di un ammodernamento o ristrutturazione.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo cucina, salotto ed il bagno, mentre salendo le scale in legno troviamo due camere del primo piano.
Nella corte frontale è possibile posteggiare l’auto ed a lato dell’immobile si accede ad una tettoia utilizzabile come deposito o come legnaia.
Gli impianti, a norma dell’epoca di realizzazione, sono datati e sono stati utilizzati fino ad una decina di anni fa. La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento ma sono presenti due canne fumarie che permettono l’installazione di stufe, le finestre sono in legno con vetrocamera ed in bagno è presente un boiler a legna per l’acqua calda.
Classe energetica G.

Dalla corte, passando dalla proprietà vicina con diritto di passaggio, si raggiunge il terreno di proprietà nel retro, un terreno agricolo di circa 1300 mq con un ottima esposizione solare per realizzare un orto o uno spazio esterno a piacimento.
Nel prato è presente un regolare box in lamiera da sistemare.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
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