Tipologia: Casa singola

**VENDUTA**
GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 20 FEBBRAIO.
Prenota il tuo posto parlando con Diana.

Nel piacevole e ben servito quartiere residenziale di Cavarzano, a due passi da tutti i servizi nonchè dalla viabilità principale, proponiamo in vendita casa singola di modeste dimensioni da ristrutturare completamente con giardino privato su 4 lati.
La casa risale al 1956 e la struttura é tipica dell’epoca.
L’accesso alla proprietá é privato ma esclusivamente pedonale e l’auto puó essere lasciata in corrispondenza del cancelletto d’accesso su posti auto lato strada dove é presente un mappale di terreno di proprietá esclusiva di 25 mq.

Lo sviluppo é su 2 livelli e gli spazi ad oggi sono cosi suddivisi:
PIANO TERRA ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno e due camere.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite SCALA ESTERNA troviamo una spaziosa soffitta da utilizzare come deposito. Altezze non abitabili.

Nel complesso trattasi di una soluzione immobiliare ideale per single o coppia o per una famigliola con un figlio che non ha bisogno di grandi spazi. L’immobile é interessante dal punto di vista della zona e dell’indipendenza e con un intervento di ristrutturazione mirato si puó far riemergere tutto il suo potenziale.
La casa é disabitata ormai da 20 anni pertanto non é possibile entrare subito ed abitarla. Vanno certamente riviste tutte le finiture, gli impianti, il bagno, i serramenti e data una sistemata al tetto. Metano presente in loco per futuro riscaldamento. APE classe G.

Per ulteriori informazioni / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**NOVITA** CASA SINGOLA CON GIARDINO

GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 13 MARZO
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Situata nella tranquilla frazione di Bes, a due passi dai principali servizi della zona e a pochi minuti sia da Belluno che dal centro di Sedico, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazio e comodità senza rinunciare alla tranquillità.
L’immobile nasce come ampliamento della casa principale ante ’67, con successiva ristrutturazione negli anni ’80. Si presenta oggi in buono stato manutentivo, necessitando soltanto di alcuni lavori di ammodernamento e ripristino per valorizzarne il potenziale.
La casa, di circa 230 mq complessivi oltre a giardino e garage, offre ambienti ampi e ben distribuiti: cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni, accogliente taverna, cantina/deposito e garage.
Completa la proprietà una piacevole corte con giardino privato di circa 500 metri quadri, perfetta per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Nello specifico la casa è cosi strutturata:
– PIANO TERRA: garage, taverna, locale caldaia, bagno e locale accessorio.
– PIANO PRIMO: cucina, soggiorno, bagno, camera singola/studio, camera matrimoniale, terrazza frontale e terrazza zona notte
– PIANO SECONDO: grande camera sottotetto

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio e pannelli solari. Presente inoltre allaccio alla fognatura comunale. APE in fase di definizione.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa spaziosa con giardino e ottima posizione, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità.

Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

**VENDUTA** Referente MATTIA.

In zona panoramica, a due passi dal centro di Belluno, in via Lambioi, si vende spaziosa casa singola su 3 livelli con piccola corte esterna esclusiva.
La posizione strategica a circa 450 mt da Piazza Dei Martiri e vicina a tutti i principali servizi, fra cui anche la piscina comunale, la rende ideale per chi cerca un’abitazione in un luogo tranquillo ma comodo.
L’edificio risale al 1954 ed è stato successivamente sempre abitato e manutentato, è stato oggetto di interventi negli anni ’90, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi e nel 2020 la caldaia che ad oggi è a condensazione a metano.

L’immobile si raggiunge da una scaletta esterna in comune con i vicini e che permette di raggiungere tutti i piani della casa.
Gli stessi sono collegati anche internamente e si sviluppano come segue:
PIANO PRIMO: dove troviamo la parte abitabile principale con piccolo ingresso da terrazzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Una scala a chiocciola in legno conduce al PIANO SECONDO dove si trova un’ampia soffitta dalla generose altezze ed al PIANO TERRA con ulteriori due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno ed uscita sull’esterno, su terrazza che conduce anche alla piccola corte dove è possibile fare l’orto.

L’immobile viene venduto arredato. Si presenta in buono stato grazie agli interventi citati sopra ed è abitabile da subito. Nello specifico gli va data una bella pulita, un’imbiancata e va sostituita la pavimentazione in una delle camere.
Il tetto è in legno con copertura a tegole e la soffitta presenta un grande potenziale. APE classe G.
La soluzione è perfetta anche per famiglie numerose e volendo vi è la possibilità di rendere indipendente ogni piano.
Ottima esposizione al sole per l’intera giornata. Splendida vista panoramica sul verde, sul Piave e sul Nevegal.
Non è presente nè garage nè cantina. L’auto può essere lasciata lungo la strada o nel vicino parcheggio di Lambioi.
Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno MATTIA.