Tipologia: Porzione Indipendente

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

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**NUOVO PREZZO**

Proponiamo in vendita a Tremea di Mel, Borgo Valbelluna, bifamiliare con corte comune, deposito e circa 1300 mq di giardino/terreno agricolo nel retro della casa.

L’abitazione è inserita in un piacevole contesto di paese, circondata dal verde ma a pochi km dalla statale e dal centro di Mel con tutti i suoi servizi inoltre in pochi minuti si raggiunge sia Feltre che Belluno.

L’origine della casa risale ai primi decenni dell”900 con struttura in pietra, solai in parte in legno ed in parte in cemento, tetto in legno con copertura in tegole. L’immobile è stato abitato fino a qualche anno fa e necessita di un ammodernamento o ristrutturazione.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo cucina, salotto ed il bagno, mentre salendo le scale in legno troviamo due camere del primo piano.
Nella corte frontale è possibile posteggiare l’auto ed a lato dell’immobile si accede ad una tettoia utilizzabile come deposito o come legnaia.
Gli impianti, a norma dell’epoca di realizzazione, sono datati e sono stati utilizzati fino ad una decina di anni fa. La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento ma sono presenti due canne fumarie che permettono l’installazione di stufe, le finestre sono in legno con vetrocamera ed in bagno è presente un boiler a legna per l’acqua calda.
Classe energetica G.

Dalla corte, passando dalla proprietà vicina con diritto di passaggio, si raggiunge il terreno di proprietà nel retro, un terreno agricolo di circa 1300 mq con un ottima esposizione solare per realizzare un orto o uno spazio esterno a piacimento.
Nel prato è presente un regolare box in lamiera da sistemare.

Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

**NUOVO PREZZO** Nella tranquilla Frazione di Orzes, zona strategica per raggiungere in 10 minuti sia il centro di Belluno sia Sedico, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con giardino esclusivo frontale.
Edificio risalente ai primi decenni del ‘900 con spessa muratura in pietra e solai, scale interne e tetto in legno.
Necessita di un intervento di ristrutturazione globale che riprenda e dia valore a tutti gli elementi piú belli della casa.
Intervento iniziato con alcune opere di demolizione dagli attuali proprietari ma mai completato.
Gli spazi si sviluppano su 4 livelli e la disposizione era la seguente:
PIANO TERRA con ingresso su disimpegno, cucina, ulteriori 2 vani e sottoscala.
PIANO PRIMO tramite scala interna in legno con corridoio, bagno e tre stanze.
PIANO SECONDO tramite scala interna in legno con corridoio ed ulteriori tre stanze.
PIANO TERZO con soffitta.

Riscaldamento assente. Impianto elettrico ed idrico da rifare. Tetto rifatto nel 1994 con sistemazione delle facciate esterne. APE classe “F”.
Bella esposizione al sole per l’intera giornata e bella panoramicitá, soprattutto sul retro.
Frontalmente vi è un piacevole giardino di circa 90/95 mq dove poter parcheggiare l’auto e passare piacevoli momenti all’aria aperta.
Possibilitá di acquistare anche la porzione di testa adiacente.

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Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

**VENDUTA** REFERENTE MATTIA.

PORZIONE INDIPENDENTE con corte esclusiva e piccolo giardino in vendita a Belluno, nella frazione di Sopracroda.

L’immobile si trova nel suggestivo borghetto di Sopracroda, una zona che negli ultimi anni ha visto la riqualificazione di molte abitazioni circostanti, restituendo fascino e valore all’area. Con i suoi spazi generosi, offre molte possibilità di ristrutturazione, permettendo di realizzare una dimora accogliente e personalizzata.
A lato della casa è presente un ulteriore porzione che completa l’offerta, attualmente accatastata come unità collabente, ma permette un ulteriore sviluppo collegando le due unità.

L’abitazione si sviluppa su 4 livelli di circa 45 mq per piano, tutti collegati da scala interna in legno, e sono così suddivisi:
Al Piano Terra troviamo sala da pranzo cucina, bagno e cantina;
Al Primo Piano due ampie camere finestrate
Al Secondo Piano altre due camere finestrate
Al Terzo Piano si trova la soffitta.

Abitazione con caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione solai e tetto in legno, impianto di riscaldamento assente e fognatura comunale presente.
APE classe “G”.

Per maggiori informazioni o visite, contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Mattia.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

**VENDUTA** referente DIANA.

Proponiamo in vendita a Santa Giustina, nella piacevole frazione di Salzan, a soli 5 minuti a piedi dal centro, ampia porzione di testa immediatamente abitabile con giardinetto ed ampio deposito nelle immediate vicinanze con terreno circostante.
L’immobile è stato edificato negli anni ’60 ed ha una struttura tipica dell’epoca con muratura in pietra e solai e tetto in legno con copertura in tegole.
Sviluppa la sua superficie su 4 livelli, 3 dei quali fuori terra, come segue:
PIANO TERRA con ingresso su accogliente cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno separato, antibagno e bagno con porte scorrevoli. Lo stile rustico-moderno cattura subito l’attenzione, il legno in quest’abitazione fa da protagonista, donando a tutta zona giorno e non solo una calorosa sensazione.
PIANO PRIMO tramite scala in legno a vista in larice raggiungiamo la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola. Una delle camere più grandi ha doppia esposizione ed un ripostiglio collegato alla stessa con predisposizione per realizzare un bagno privato. Da questo piano si esce poi sulla terrazza, da dove si ammira il verde circostante e le montagne della destra Piave.
PIANO SECONDO salendo ancora sempre con scala in legno raggiungiamo la soffitta dove sono presenti due vani con altezza massima 2 m al centro, perfetta per riporre le proprie cose o adattare in base alle proprie esigenze.
PIANO SEMINTERRATO raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno, con cantina e garage singolo, usato prevalentemente come laboratorio.

Nel 2016 sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti ed il bagno. E’ stata sostituita la caldaia con una a metano a condensazione, sono stati sostituiti i radiatori, è stato rivisto l’impianto elettrico inserendo i termostati in ogni stanza. In cucina è presente una stufa a pellet ed un’ulteriore canna fumaria si trova in soggiorno, ad oggi non usufruibile. APE classe G.
Gli arredi presenti sono compresi nella vendita fra cui in particolare la cucina.
La casa esternamente ha una propria corte ed un grazioso giardinetto recintato, dove poter lasciare il proprio animale domestico in sicurezza e trascorrere momenti piacevoli in famiglia.
Compreso nella vendita c’è un ampio deposito con circa 1000 m di terreno circostante, sito a poca distanza, raggiungibile attraverso una corte comune. Trattasi di una solida struttura, usufruibile a seconda delle necessità come magazzino, posto auto coperto o taverna, avendo sia luce che acqua.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Referente Diana.

Porzione Indipendente in Vendita a Sedico

**VENDUTA** Referente Mattia

CASA INDIPENDENTE DI TESTA A ROE DI SEDICO ALTA EFFICIENZA ENERGETICA, GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI!

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo splendida casa di testa indipendente su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, finiture moderne e tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort abitativo. L’esposizione ottimale a est sud ed ovest garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed a nord è collegata ad un piccolo condominio.

All’esterno abbiamo giardino privato, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto, due posti auto privati e rampa d’accesso al garage doppio. Sempre al piano inferiore troviamo una cantina ed é stato ricavato uno spazio finestrato con zona lavanderia/taverna.
All’ingresso del pian terreno abbiamo un openspace con l’ampio soggiorno con stubotto, che rende ancora più piacevole questo spazio, tavolo da pranzo e cucina a vista con penisola centrale e sgabelli. Infine uscendo dalla porta finestra si accedere allo spazio esterno piastrellato. Sempre in questo piano troviamo un bagno completo con doccia.
Salendo la scala accediamo alla zona notte con travi a vista e pavimentazione in legno di qualità: spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e porta finestra per accedere alla terrazza, seconda camera con scrivania, stireria utilizzata come terza camera sempre con accesso al terrazzo e secondo bagno completo.
Dal disimpegno in cima alle scale si accede tramite una botola ad uno spazio sottotetto con grande superficie da sfruttare come soffitta.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e grazie all’ultimo intervento con l’installazione dei pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo, si riesce a sfruttare anche dal profilo energetico l’ottima esposizione rendendo questo immobile indipendente e di classe energetica A1.

Questa casa è l’ideale per chi cerca indipendenza, spazio e sostenibilità, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.
Ci son circa 400 euro annui di spese condominiali, che riguardano principalmente la quota di amministratore e l’assicurazione del fabbricato.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Ref. Mattia.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

**VENDUTA** GIORNATA DI VISITE GIOVEDI’ 3 LUGLIO.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione a Pialdier, tranquilla frazione nel Comune di Borgo Valbelluna, a 5 minuti di auto da Mel e Trichiana e comoda ai principali servizi quali panifici, farmacie, supermercati fermate bus ecc.
L’abitazione affaccia su corte comune e risale ai primi decenni del ‘900. La muratura é misto pietra e laterizio mentre i solai, le scale ed il tetto sono in legno. Le stanze hanno altezze tipiche dell’epoca 2.10-2.20m.
Soluzione ideale per coloro che apprezzano la semplicità e la tranquilla vita di paese.

L’immobile nel tempo è stato tenuto con cura e di fatto la casa si presta ad essere abitata fin da subito, senza necessità di grossi interventi. Ad oggi gli spazi sono disposti su 3 livelli come segue:
PIANO TERRA ingresso su corridoio, soggiorno, cucina separata e bagno con doccia.
PIANO PRIMO corridoio e tre spaziose camere. Dal corridoio si esce sul terrazzo che é in comune con il vicino.
PIANO SECONDO tramite scala a pioli si raggiunge il sottotetto dalle generose altezze, dove troviamo due stanze utilizzabili secondo le esigenze, come ulteriori camere o come studio/sala hobby.

La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2022. Infissi in legno con vetrocamera. Tetto in buono stato. APE classe “G”. Arredi quasi tutti compresi.
L’offerta si conclude con comoda legnaia su due livelli che si trova di fronte all’abitazione, perfetta per riporre bici o come cantina/deposito. Non c’è garage ma sono presenti posti auto liberi nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni / visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno