Tipologia: Porzione Indipendente

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Scritto da Lidia Pellegrina il 30 Settembre 2026.

**NUOVO PREZZO**
Proponiamo in vendita un’ampia porzione indipendente nel centro di Conzago, tranquilla frazione a 5 minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna.
L’immobile affaccia su corte comune e dispone di un doppio accesso che ne facilita il passaggio.
Risale presumibilmente ai primi decenni del ‘900 e conserva caratteristiche tipiche dell’epoca: struttura in pietra, solai e scale in legno, oltre al tetto in legno con copertura in tegole.
La casa necessita di una ristrutturazione completa e di un intervento di riordino e sgombero. Sono presenti beni e materiali che, in caso di acquisto, dovranno essere rimossi a cura dell’acquirente.
Per aiutare a leggere meglio gli spazi e le loro potenzialità, alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale e hanno quindi finalità esclusivamente illustrative.
Il riscaldamento è assente, sono presenti canne fumarie. APE classe G.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
PIANO TERRA Ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, vano adibito a legnaia e pratica cantina.
PIANO PRIMO Corridoio, tre camere matrimoniali e una grande stanza che un tempo era adibita a granaio, oggi da reinterpretare in base alle proprie esigenze.
PIANO SECONDO Vani destinati a soffitta, con altezze generose che permettono di immaginare nuovi utilizzi. Particolarmente interessante la struttura del tetto con grandi travature a vista.
Garage assente.

Una casa da ripensare completamente, per chi sa guardare oltre ciò che vede oggi e riconoscere il potenziale ad un prezzo davvero accessibile.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

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Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

**NUOVO PREZZO**
Proponiamo in vendita interessante porzione di abitazione con giardino sita a Formegan di Santa Giustina, zona tranquilla ed al contempo comoda a tutti i principali servizi.
L’immobile ha un doppio accesso sia ad est, sia ad ovest tramite due corti comuni ma mantiene la sua indipendenza grazie a una corte esclusiva frontale dove poter parcheggiare 2 auto ed un piacevole giardino privato sul retro. Gli scoperti esclusivi sono pari a circa 370 mq.

La casa é stata oggetto di ristrutturazione alla fine degli anni ’80, inizio ’90 e nel tempo é sempre stata seguita e manutenzionata. Oggi risulta immediatamente abitabile.
Gli spazi sono disposti su 3 livelli e si prestano a diverse interpretazioni secondo le esigenze della famiglia:
PIANO TERRA con ingresso, vano scale, taverna, bagno con doccia, doppia cantina di cui una utilizzata come lavanderia e spazioso garage. Dal garage si accede al giardino sul retro, pianeggiante e con alberi da frutto.
PIANO PRIMO con accesso sul soggiorno collegato alla cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Presenti due terrazzi, uno a sud e uno a nord con bellissima panoramicitá.
PIANO SECONDO soffitta raggiungibile tramite botola con scala retrattile.

La distribuzione delle stanze é particolare poiché la casa nasce dall’unione di 2 unitá ma gli spazi possono essere redistribuiti senza troppi interventi. Per esempio invertendo la cucina con la cameretta vicino al bagno oppure realizzando la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano.
La casa presenta riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2008. Il riscaldamento é presente anche al piano terra. Inoltre, nella zona giorno troviamo una stube che scalda piacevolmente tutti gli ambienti.
La muratura é in pietra ed il tetto é in ottimo stato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe “G”.
Arredi compresi nel prezzo.

Vuoi fare qualche intervento di ristrutturazione? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z.
Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente.
Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Santa Giustina

**NOVITÀ** COMPLESSO RESIDENZIALE COMPOSTO DA 2 ABITAZIONI, DEPOSITO/AUTORIMESSA E GIARDINO SANTA GIUSTINA (BL).

Proponiamo in vendita in localitá Morzanch, frazione di Santa Giustina, un interessante complesso immobiliare composto da due porzioni indipendenti di abitazione e un deposito/autorimessa, il tutto immerso in un contesto tranquillo e panoramico, con vista sul paese e sulla vallata circostante. Una proposta unica per chi cerca spazio, flessibilità e potenziale, a pochi minuti di auto dai servizi e lontano dal caos. Presente fermata dell’autobus a pochi passi dalle case.

1. PORZIONE ABITABILE SU TRE LIVELLI
La prima unità, ricavata dal vecchio deposito/fienile e ristrutturata negli anni ’90, si sviluppa su tre livelli ed è pronta per essere abitata da subito.
Al piano terra si trovano il garage, un vano di ingresso ed un locale cantina/lavanderia dove é presente la caldaia. Al piano primo si apre la zona giorno: cucina con sala da pranzo, un bagno ed un soggiorno con caminetto. Al piano secondo sottotetto si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali ed un secondo bagno.
Questo immobile è dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e pannelli fotovoltaici.
Fognatura con vasca e certificazione energetica APE in fase di definizione.
Superficie: circa 160 mq commerciali.

2. PORZIONE DA RISTRUTTURARE GRANDE POTENZIALE
La seconda unità, circa 192 mq commerciali, risale ai primi decenni del ‘900 e necessita di ristrutturazione in quanto disabitata da diverso tempo. Ha solai in parte in legno e in parte in cemento, gli impianti risalgono all’epoca di costruzione ed il riscaldamento é assente.
Lo sviluppo é su tre livelli piú soffitta. Piano terra con cucina e cantina, piano primo con due stanze e terrazzo, piano secondo con altre due stanze, bagno e terrazzo. Soffitta accessibile tramite botola.
Fognatura con vasca e APE classe G.

DEPOSITO/AUTORIMESSA
A completare l’offerta deposito/autorimessa disposto su due livelli: al piano terra é possibile tenere al coperto due auto, al piano sottostrada vano deposito con bagno completo – spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi.

Le abitazioni affacciano su corti proprie con presenza di un diritto di passaggio a favore dei vicini per accedere alla loro proprietà. Giardino di proprietà esclusiva di circa 750 mq complessivi.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

**NOVITA’** PORZIONE INDIPENDENTE CON TERRENO A CAMPEDEI DI TRICHIANA.
GIORNATA DI VISITE VENERDI’ 4 SETTEMBRE.
Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana.

A Campedei di Trichiana, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con ben 10.482 mq di terreno di proprietà. Altitudine 650/700 m s.l.m.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa circondata dalla natura, senza però rinunciare alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Trichiana e in prossimità del Passo San Boldo, collegamento verso il Trevigiano.

La casa risulta immediatamente abitabile, pur presentando alcune finiture e ambienti che possono essere riammodernati secondo il proprio gusto.
L’edificio deriva dalla ristrutturazione di un vecchio fabbricato rurale, realizzata nella seconda metà degli anni ’70. Presenta solai in cemento ed il caratteristico tetto in legno con copertura in tegole.
Negli ultimi anni l’abitazione è stata utilizzata prevalentemente durante la stagione estiva ma è dotata anche di impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, permettendone l’utilizzo durante tutto l’anno.
La posizione è particolarmente piacevole: la casa gode di ottima esposizione al sole per l’intera giornata; sul fronte si affaccia su una corte comune, mentre sul retro si apre direttamente sul terreno di proprietà.
Lo sviluppo é il seguente:
PIANO TERRA con portico d’ingresso, atrio, cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno, bagno e cantina/dispensa. Esternamente centrale termica.
PIANO PRIMO con disimpegno, 4 camere e terrazzo.
PIANO SECONDO con soffitta.

APE classe G. Arredi quasi tutti compresi nel prezzo.
Possibilitá di lasciare l’auto nella corte comune.

Una casa dal sapore autentico, con ampi spazi, tanto terreno e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare: un luogo dove abitare, coltivare, respirare e godersi il verde senza essere isolati.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

**VENDUTA** A pochi passi dalla piazza di Trichiana, Borgo Valbelluna, in un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita porzione indipendente con corte esclusiva dalle generose dimensioni.

L’immobile è stato edificato presumibilmente negli anni ’40 ed é immediatamente abitabile.
Sviluppa la sua superficie su tre piani fuori terra ed uno sottostrada. Si accede alla proprietá da strada comunale e la corte sui 3 lati dell’immobile é esclusiva senza diritti di passaggio di terzi.
Ad oggi i piani sono così suddivisi:
PIANO TERRA con ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, bagno e sottoscala.
PIANO PRIMO raggiungibile da bella scala in legno con ampio corridoio, due camere matrimoniali, un guardaroba che potrebbe diventare un ulteriore bagno ed un poggiolo.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con disimpegno, bagno e due ulteriori vani finestrati utilizzabili come camere o da adibire secondo le esigenze della famiglia.
PIANO SOTTOSTRADA raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno con grande cantina e centrale termica.

La casa ha una buona esposizione al sole per l’intera giornata e vi è una piacevole illuminazione in tutti gli ambienti. La struttura è in pietra con solai in parte in legno e parte in cemento e tetto in legno con copertura a tegole.
Presente riscaldamento funzionante a metano con caldaia a condensazione del 2011. Presente canna fumaria per stufa in cucina. Serramenti in legno con vetrocamera. Ape classe “F”.
Possibilitá di lasciare una/due auto all’esterno.

L’immobile viene venduto senza arredi ma vi é la possibilitá di acquistare a parte la cucina che é nuova.
Soluzione adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere spazio.
La piazza del paese con tutti i suoi servizi si raggiunge con due minuti di passeggiata.

Porzione Indipendente in Vendita a Alpago

** NOVITA’ ** PORZIONE DI CASA ABITABILE CON GIARDINO VICINO AL LAGO DI SANTA CROCE.

Nel cuore di Santa Croce del Lago, Alpago, proponiamo una porzione di casa indipendente composta da 2 unitá e sita a due passi dal lago. Ci troviamo all’interno di un tipico borgo storico.
La posizione è particolarmente apprezzata da turisti, amanti della natura e degli sport all’aria aperta: il Lago di Santa Croce è infatti uno dei luoghi simbolo del Veneto per la vela, il windsurf e il kitesurf, oltre a offrire numerosi sentieri che spaziano da tranquille passeggiate a percorsi di trekking in quota.
L’edificio risale ai primi decenni del ‘900 ed è composto da due unità: una completamente ristrutturata negli anni ’90 con rilascio dell’agibilità nel 1997 mentre l’unità adiacente, compresa nel prezzo, si presenta al grezzo e da completare (censita come unitá in corso di costruzione F/3).
L’accesso all’abitazione è esclusivamente pedonale, tramite una caratteristica scala esterna utilizzata anche dalla proprietà confinante principalmente nei mesi estivi.
Ad accogliervi è una piacevole corte esclusiva impreziosita da un pergolato, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete del borgo. Presente anche piccolo deposito ex pollaio.
La casa conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con murature in pietra, solai e tetto in legno, uniti ai lavori di ristrutturazione che la rendono abitabile fin da subito.
Gli ambienti sono così distribuiti per totali 112 mq commerciali:
PIANO TERRA con ingresso su ampia e luminosa zona giorno con caratteristico caminetto e cucina/sbratta separate.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite scala in legno, ospita una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia.
PIANO SECONDO ulteriore camera da letto con tre finestre, una delle quali regala uno scorcio sul Lago.
SOTTOTETTO non abitabile e accessibile tramite botola e scala retrattile.

Il riscaldamento è garantito da ventilconvettore al piano terra e radiatori nelle 2 camere. E’ presente una caldaia del 1997 alimentata da bombola di cui si suggerisce la sostituzione.
Nella zona giorno sono presenti sia un suggestivo caminetto sia una stufa a legna utilizzata in passato come cucina economica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe G.
L’arredo è quasi interamente compreso nel prezzo, consentendo un utilizzo immediato come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
L’auto può essere parcheggiata nei parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze.

L’unitá adiacente al grezzo prevedeva una scala che dal piano terra raggiungeva il piano primo, una zona giorno al piano primo e una camera con bagno al piano secondo. Oggi risulta ideale anche per ampliare gli spazi abitativi esistenti.
Per ulteriori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Borgo Valbelluna

Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (BL) una porzione indipendente con grande deposito a lato.

L’immobile si affaccia su una corte comune ad altre abitazioni e si sviluppa su tre piani più la cantina al piano sottostrada.
L’edificio risale ai primi decenni del ‘900 ed ha una struttura tipica in pietra con solai e tetto in legno.
La superficie totale della casa è di 117 mq commerciali e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno e piccolo locale accessorio. Salendo la scala interna in legno al piano primo troviamo due camere ed un bagno e salendo ancora la soffitta sottotetto.
E’ presente un secondo ingresso lato strada, con un piccolo giardino privato esposto a sud est.
Il riscaldamento è assente ma sono presenti due canne fumarie per l’installazione di una stufa nella zona pranzo ed una nelle camere; l’acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico nel bagno e sono stati sostituiti i serramenti con finestre in vetrocamera. APE classe G.
Il deposito contiguo è composto da due ambienti separati al piano terra, mentre il primo piano è un ambiente unico tutto aperto con altezze generose. Superficie catastale 114 mq.

Pellegai è un piccolo paesino a 3km dal centro di Mel, a 2 dal centro commerciale e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno.
L’immobile nel complesso si presenta bene, sono stati realizzati negli anni interventi per la sua manutenzione e con i suoi grandi spazi accessori, come i locali del deposito e la soffitta, è la giusta soluzione per chi ha bisogno di ambienti in più da dedicare ai propri hobby.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Porzione Indipendente in Vendita a Arsiè

**NOVITA** PORZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI IMMERSA NEL VERDE SAN VITO DI ARSIÈ

Proponiamo in vendita a San Vito di Arsiè, pittoresca frazione a 448 metri sul livello del mare, una curata porzione indipendente distribuita su due livelli, pronta per essere abitata da subito.
San Vito si trova a pochi minuti da Primolano e dall’innesto con la Valsugana, con comodo accesso verso Bassano del Grappa e Trento. Nelle vicinanze troviamo il lago del Corlo con le sue sponde attrezzate e l’Altopiano di Asiago: questi ampi spazi naturali a portata di auto rendono questa zona un punto di partenza ideale per escursioni ed attività all’aperto in ogni stagione.

All’esterno troviamo la corte esclusiva, completamente recintata: uno spazio da sfruttare come giardino privato lasciando l’auto al comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, oppure utilizzare per il parcheggio della propria auto essendo dotata di due cancelli.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno: una cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, affiancata da un salotto accogliente. Completa il piano un pratico w.c. di servizio e una cantina ricavata da un ex forno, dettaglio che conferisce all’immobile un carattere autentico e un tocco di storia rurale.
Al piano primo si trovano due ampie camere matrimoniali, una terza camera e un bagno completo con vasca, soluzione comoda e funzionale per nuclei familiari.
Un ulteriore vano soffitta, raggiungibile tramite botola, offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile beneficia di infissi in vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e di un tetto in legno rifatto recentemente, elementi che contribuiscono alla solidità e all’abitabilità immediata della proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a cherosene per piano, completata da una termocucina a legna al piano terra, che regala quel calore domestico difficile da trovare altrove. La casa dispone di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e bombola a gas per la cucina.
APE in fase di realizzazione.

A quasi 450 metri di quota, San Vito di Arsiè regala estati fresche e piacevoli, lontane dall’afa della pianura: una soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, dove godersi il clima fresco della montagna, il silenzio e la qualità della vita che solo questi luoghi sanno offrire.
Contattaci per fissare la tua visita.

Porzione Indipendente in Vendita a Ponte nelle Alpi

**VENDUTA** PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO A PONTE NELLE ALPI.

L’immobile si trova appena fuori dal centro di Cadola, nel comune di Ponte nelle Alpi, in una zona riservata ma comoda ai principali collegamenti. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla praticità: in pochi minuti si raggiunge Ponte nelle Alpi, Belluno, l’area dell’Alpago e la provincia di Treviso.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con un ampliamento che ha dato vita ad una nuova unità abitativa caratterizzata da ambienti ampi e distribuiti in un grande open space.
La parte abitativa si sviluppa essenzialmente al piano terra dove troviamo un ingresso con cucina a vista, zona pranzo e salotto, la camera matrimoniale ed un bagno con vasca.
Al piano superiore, raggiungibile al momento tramite botola, sono presenti vari spazi utilizzabili in diversi modi prevedendone un accesso piú comodo. E’ presente, infatti, un elegante soppalco in legno che aggiunge carattere e calore all’abitazione, due vani a soffitta ed un’ulteriore spazio dove poter ricavare un secondo bagno.
Le ampie vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi dell’immobile: donano luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a GPL e radiatori, è presente una canna fumaria per stufa a pellet. Presente impianto di allarme e condizionatori. Presente fognatura con sub-irrigazione. APE classe E.

Completa l’offerta giardino privato di circa 100mq completamente recintato con tettoia. Possibilitá di lasciare l’auto all’esterno.
Per ulteriori informazioni e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.